SE98S109V-479272. Oportunidad única para inversores: Lote de 35.463 m2 en Arganda del Rey (Sector UE-32)~~RAYMU Inmobiliaria presenta un conjunto exclusivo de 6 parcelas rústicas situadas en el Sector UE-32 de Arganda del Rey, uno de los ámbitos más estratégicos del sureste madrileño y con alto potencial de desarrollo futuro, muy próximo al casco urbano y al Nudo Sur.~~Se trata de un activo ideal para quienes buscan diversificar patrimonio, adquirir suelo en zona de expansión o anticiparse a la evolución urbanística del municipio.~~ Conexiones rápidas con A-3, M-300, Rivas, Vallecas y Arganda centro.~~ Superficie total del lote: 35.463 m2~Las parcelas se distribuyen en diferentes ubicaciones dentro del sector, con superficies que van desde los 751 m2 hasta los 12.491 m2.~Cada una cuenta con identificación registral, referencia catastral y valoración estimada según el informe de tasación oficial del ámbito UE-32 (UVE Valoraciones, 2020) ~~ Por qué es un lote especialmente interesante~✔ Más de 3.5 hectáreas en conjunto dentro de un sector urbanísticamente delimitado.~✔ Inversión a medio/largo plazo con potencial de revalorización demostrable.~✔ Conjunto ideal para compensaciones, permutas, patrimonios familiares o rotaciones de activos.~✔ Bajo coste de mantenimiento anual.~✔ Atención especial para inversores que buscan suelo en municipio con crecimiento real.~✔ Precio del lote muy por debajo de la suma de valoraciones técnicas.~~ Detalle de las parcelas incluidas en el lote:~1️⃣ FR 2591 – 3.844 m2 – Ref. Cat.: 28014AMM – Valor aprox.: 33.183 €~2️⃣ FR 6213 – 1.619 m2 – Ref. Cat.: 28014AML – Valor aprox.: 82.434 €~3️⃣ FR 6456 – 4.783 m2 – Ref. Cat.: VK6611S0001BO – Valor aprox.: 16.823 €~4️⃣ FR 6854 – 751 m2 – Ref. Cat.: 28014AMT – Valor aprox.: 9.977 €~5️⃣ FR 11258 – 11.975 m2 – Ref. Cat.: 28014AMO – Valor aprox.: 149.372 €~6️⃣ FR 11425 – “El Valle” – 12.491 m2 – Ref. Cat.: 28014AMS – Valor aprox.: 164.929 €~~ Resumen económico~Superficie total: 35.463 m2~Valoración conjunta estimada: 456.718 € (tasación UVE, 2020)~Precio de venta un 38 % por debajo de la valoración técnica, la cual podría ser superior actualmente.~Titularidad: 100%~Situación registral: clara y apta para transmisión inmediata.~~ Ideal para quien busca comprar suelo muy por debajo de valor, en un sector en desarrollo y con seguridad jurídica registral total, es decir:~Inversores profesionales o particulares~Agentes de patrimonios~Operaciones de permuta o compensación~Proyectos agrícolas o forestales~Apuesta estratégica a medio-largo plazo~~ ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~ Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~ Correo de contacto: ~ Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~. Visítanos en Todopisos.
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