SÒL_227. ¿¿Conoces Miramadrid 2?? Habrás oído hablar de ello... pero por si acaso te contamos en detalle de que trata el nuevo proyecto urbanístico de Miramadrid 2 ;)
Esta parcela en concreto es para uso oficina, donde poder construir co-working, loft, etc...
Miramadrid II se trata de un PAU (Proyecto de Actuación Urbanística) en la que hay proyectadas 7.000 viviendas, un sector comercial (Sector 12), un sector de oficinas (Sector 13) y dos sectores industriales (Sector 14 y Sector 15). Es una nueva urbanización que cuenta con dos millones de metros cuadrados urbanizables para su desarrollo.
El PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Paracuellos de Jarama contempla esta actuación, con dos variantes que permiten la fluidez de la circulación por carretera. Una es la variante Norte, que asciende desde la M-111 hasta la glorieta del nuevo Ayuntamiento y Policía Local. La otra variante es la sur, que permite la salida y entrada desde la parte Sureste del municipio y que conecta directamente con la M-50. Esta Variante Sur se aprobó en el Pleno municipal el pasado mes de septiembre.
El municipio de Paracuellos superará los 50.000 habitantes con este nuevo desarrollo urbanístico. De este modo el municpio adquirirá competencias delegadas de la Comunidad de Madrid por su volúmen de habitantes.
De las 7.000 viviendas proyectadas, 2.000 unidades aproximadamente serán de protección oficial. Se adjunta plano del PGOU donde se puede observar el color amarillo, que es de vivienda unifamiliar adosada, pareada e independiente. Este sector de vivienda tiene unas espectaculares vistas a Madrid donde poder contemplar los mejores atardeceres de orientación oeste. El color naranja es vivienda en altura de bloques de pisos hasta 4 alturas. Y la zona roja son bloques de pisos de hasta 6 alturas.
Por otra parte, se puede observar el color morado en la orientación más al norte del PGOU, donde se ubicará una enorme zona comercial con todo tipo de servicios comerciales y de un acceso fluido directo a la M-50. La zona que se visualiza de color azul claro es la zona de oficinas, más al sur, donde se ha proyectado un bonito parque empresarial. Por último, los dos sectores industriales se ubican al otro lado de la M-50, en la zona mas al este del PGOU, en la que habrá grandes fábricas de polígonos en calles anchas con gasolineras y otros serviciso propios de una zona industrial.
Los plazos de ejecución de este proyecto no pueden definirse de forma concreta, pero podemos ampliarte la información vía mail con los avances urbanísticos del momento.
En cualquier caso, siempre será una buena inversión adquirir suelo urbanizable programado, para en el momento en el que se constituya la junta de compensación, entrar como propietario de suelo en el Plan de Actuación Urbanístico y revalorizar muy considerablemente su valor. Se trata de una inversión a medio y largo plazo con gran rentabilidad.
La parcela que comercializamos pertenece al Sector 13 de uso oficina y tiene una dimensión de 1250 m2.
No dudes en contactar con nosotros para ampliarte información e incluso guiarte durante todo el proceso de urbanización.
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