10246. Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la localidad de Corpa, en la Comunidad de Madrid. Este terreno, ideal para inversores, autónomos y empresas del sector inmobiliario, ofrece un gran potencial para el desarrollo residencial en un entorno tranquilo pero de fácil acceso a la capital.
Descripción del Terreno:
Superficie Total: 2.702 m²
Clasificación Urbanística: El terreno está clasificado como \\\"Urbano no consolidado\\\". Esto significa que, aunque está dentro del área urbana, todavía necesita completar ciertas infraestructuras para ser considerado completamente urbanizado.
Sector PGOU: El terreno se encuentra en el Sector UA \\\"A\\\", de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), lo que define el uso y las condiciones de desarrollo del terreno.
Referencia Catastral: VK7775S0001YE. Esta es la identificación oficial del terreno en el registro catastral, importante para trámites legales y administrativos.
Uso y Edificabilidad:
Uso Principal o Mayoritario: Residencial. El terreno está destinado principalmente a la construcción de viviendas.
Edificabilidad Total: 2.702 m². Esta cifra indica la cantidad máxima de metros cuadrados que pueden construirse en el terreno, en este caso, el uso mayoritario permite construir hasta 2.702 m² de viviendas.
Tipología Edificatoria: Casa Adosada. Se permite la construcción de casas adosadas, que son viviendas individuales unidas lateralmente a otras, muy comunes en desarrollos residenciales.
Estado del Proyecto:
% Participación en el Ámbito: 16%. Esto significa que este terreno representa el 16% del área total designada para desarrollo dentro de su sector.
% Ejecución Obras de Urbanización: 50%. La mitad de las obras necesarias para preparar el terreno ya están completadas, lo que acelera el proceso de construcción.
Proyecto de Urbanización: Aprobado y en desarrollo (AD). El proyecto para completar la urbanización del terreno ya está en marcha.
Proyecto de Reparcelación: Inscrito. La división y redistribución del terreno ha sido oficialmente registrada, lo que facilita el desarrollo.
Beneficios para Inversores:
Alta Rentabilidad: La demanda de viviendas en áreas cercanas a Madrid hace que este proyecto tenga un alto potencial de retorno de inversión.
Ubicación Estratégica: Corpa ofrece un entorno tranquilo, ideal para familias, pero con fácil acceso a Madrid, lo que lo hace atractivo para los compradores.
Seguridad Jurídica: Con el proyecto de reparcelación inscrito, se garantiza un proceso legal claro y sin complicaciones.
Condiciones Fiscales: La venta del terreno está sujeta a un 21% de IVA, proporcionando claridad en la planificación financiera.. Visítanos en Todopisos.
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