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Obra nueva en San Sebastián de los Reyes Entrega prevista: primer trimestre de 2026
Cada día toma forma, ladrillo a ladrillo, lo que pronto será tu hogar.
Una vivienda pensada para vivir con amplitud, confort y eficiencia, en una zona tranquila y bien comunicada.
Vivienda unifamiliar de altas calidades en San Sebastián de los Reyes , Madrid
Con 200 m² construidos , y 175,14 útiles con 5 dormitorios , 4 baños , 2 terrazas , 2 plazas de garaje, amplio Salón y espaciosa cocina todo lo que precisa una gran familia .
Una oportunidad única de adquirir una vivienda de obra nueva en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de San Sebastián de los Reyes. El proyecto se encuentra al 70% de ejecución, con entrega prevista en el primer trimestre de 2026.
Distribución en 4 plantas con espacios amplios y funcionales, incluyendo dos terrazas privadas: una en el salón y otra en planta ático.
Sistema de climatización por aerotermia: suelo radiante y refrescante, con producción de agua caliente incluida.
Memoria de calidades:
Cimentación superficial por zapatas corridas bajo muros y pilares. Muros de contención de hormigón armado.
Estructura de pórticos paralelos con pilares metálicos y forjados de hormigón armado. Escaleras de losa de H.A.
Cubierta inclinada a dos aguas con aislamiento térmico de poliestireno extruido y teja cerámica mixta.
Cubiertas de terrazas y patios planas, invertidas, con aislamiento rígido y solado de gres.
Paredes exteriores de doble hoja con ladrillo cara vista y trasdosado de yeso laminado. Aislamiento térmico en cámara.
Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico. Acristalamiento Climalit 6/16/6 mm y Securit 4+4/16/6 mm.
Persianas de aluminio prelacado con aislamiento térmico.
Cerrajería galvanizada y pintada en taller. Rejas en puerta de garaje y cancela de acceso.
Particiones interiores con tabiques de yeso laminado y aislamiento de lana de roca de 5 cm.
División entre viviendas con ladrillo fonorresistente, trasdosado y aislamiento acústico.
Carpintería interior de madera rechapada, lisa y barnizada.
Pavimentos de gres en vivienda, antideslizante en zonas húmedas. Hormigón continuo en garaje.
Revestimientos: alicatado completo en baños y cocina. Enfoscado en garajes. Enlucido de yeso en escaleras.
Falsos techos de pladur en baños y cocina.
Pintura plástica blanca en paramentos y techos, aplicada en dos manos.
Instalación eléctrica con tomas de TV-Radio en salón, cocina y dormitorio principal. Mecanismos SIMON o similar.
Fontanería en tubo multicapa. Llaves de corte en cuartos húmedos y grifería monomando ROCA o similar.
Climatización y ACS por aerotermia individual. Suelo radiante y refrescante.
Ventilación mecánica individual con panel de control en cuadro eléctrico. Extracción independiente para campana de cocina.
Portero automático conectado al recibidor.
Precio: 799.000 € mas IVA al tipo vigente viviendas . Según la normativa actual (Ley 37/1992 del IVA, artículo 91.Uno.1.7º), se aplica el tipo reducido del 10%
Una vivienda pensada para el confort, la eficiencia energética y la calidad constructiva. Ideal para familias que buscan espacio, privacidad y diseño moderno. Una vivienda pensada para ti y tu familia. ¿Hablamos?. Visítanos en Todopisos.
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