CAS_1020. Ubicada en el encantador pueblo de Les, conocido por su rica cultura, belleza natural y proximidad a la frontera con Francia, esta magnífica propiedad es una joya que combina espacio, funcionalidad y un gran potencial tanto residencial como de inversión.
Planta central
Al ingresar a la vivienda, se encuentra un acogedor salón a mano derecha, otro salón con chimenea al frente y un comedor a la izquierda. Desde este comedor, se accede a otro con vistas al río y una amplia terraza. Todos los comedores tienen acceso directo a la terraza, lo que permite disfrutar de espacios luminosos y ventilados. Además, esta planta cuenta con un aseo ubicado en el comedor con vistas a la terraza.
Planta baja
La planta baja dispone de una despensa, una sala de calderas con zona de lavandería y acceso a una cocina industrial. Desde la cocina, se accede a un patio, que a su vez comunica con el jardín. En este nivel, hay un área independiente con tres dormitorios, un comedor, una cocina y un baño, ideal para invitados o como espacio privado.
Planta primera
En esta planta, destaca una habitación suite que incluye bañera, sala de estar y dormitorio, con acceso a una terraza privada. Además, hay cinco habitaciones dobles, tres de las cuales tienen salida a balcón y otra con vistas al río. Al final del pasillo, hay un baño individual y un balcón con vistas al jardín.
Planta segunda
Esta planta ofrece una sala de baños independiente con dos inodoros y dos platos de ducha a la izquierda. A la derecha, se encuentra una habitación doble que comunica con otra habitación doble, una habitación triple, y tres habitaciones dobles adicionales, dos con vistas al jardín y una con vistas al jardín y al río. Al final del pasillo, un balcón ofrece vistas panorámicas del jardín, el río y las montañas. Al inicio de esta planta, hay un dormitorio adicional con cama doble.
Zona abuhardillada
La propiedad cuenta con una zona abuhardillada que puede utilizarse como despensa o para almacenamiento adicional.
Servicios adicionales
La propiedad dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera de gas, con radiadores distribuidos en cada pasillo, asegurando el confort térmico en toda la vivienda.
Terreno y potencial edificable
El precio incluye una parcela colindante edificable de 162 m². Existe un informe del ayuntamiento que permite la construcción de hasta ocho nuevas licencias, con un techo edificable aproximado de 1.279 m², más las áreas no computables de la planta baja.
Resumen de la propiedad
- Habitaciones: 13 (incluyendo dormitorios y salas comunicadas).
- Baños: 2 baño individual, 1 sala de baños con 2 duchas y 2 inodoros, 1 aseo.
- Salones: 3 salones.
- Comedores: 3 comedores.
- Capacidad estimada de alojamiento: hasta 32 personas (considerando camas dobles y triples).
El precio incluye la casa completamente amueblada, exceptuando los enseres personales. Una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil con gran valor y potencial en un entorno natural inigualable.
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