00308. LUXE PROPERTIES te presenta esta EXCELENTE PARCELA de 737 M2 ESQUINERA QUE DA A 3 CALLES, en una de las zonas más demandadas de Cerdanyola del Vallés.
Está ubicada en la zona \\\'la Martinica\\\', una zona residencial privilegiada de Cerdanyola con vistas a la Montaña de Collserola y con acceso directo a la Autopista C-58, dirección Barcelona, dirección Terrassa, a 7 minutos en coche de Sant Cugat, transporte público con autobuses y frecuencias cada 15 minutos dirección Barcelona, Sant Cugat, Sabadell, a 15 minutos caminando de la estación de cercanías Renfe, al lado del Centro Deportivo GUIERA, a 5 minutos caminando del centro de Cerdanyola y al lado del Parque Tecnológico de Cerdanyola.
Para aquellas amantes de la naturaleza, para ir a caminar o en bicicleta, disfrutar en familia o con los amigos, y poder disfrutar de los senderos que ofrece la Montaña de Collserola, pudiendo llegar a la cima y contemplar la Carretera de las Aguas donde se divisa el Mar y toda Barcelona.
Tiene Institutos, colegios, guarderías, Biblioteca y dispone de todos los servicios que puede ofrecer una ciudad como Cerdanyola del Vallès para toda la familia con su excelente ubicación y La Universidad Autónoma de Cerdanyola.
Es un terreno calificado en 20a/7 por el Ayuntamiento de Cerdanyola como zona de edificación aislada y plurifamiliar.
Se puede construir:
-1 gran casa independiente
-2 casas independientes
-O hasta 3 chalets adosados con estas opciones:
La CASA A podría disponer de 230.42 m² de superficie construida total sobre una superficie de parcela de 285 m²,
La CASA B podría disponer de 243,36 m² superficie construida total sobre una superficie de parcela de 220,06 m²,
CASA C podría disponer de 211,18 m² de superficie construida total sobre una superficie de parcela de 219,36 m², con excelentes vistas a Collserola debido a su excelente ubicación, en un entorno privilegiado cerca de todos los servicios y rodeado de naturaleza.
Las viviendas se podrían distribuir en tres plantas de la siguiente manera: planta sótano, con parking para 2 coches, trasteros y la posibilidad de instalar un ascensor.
La planta baja dispondría de jardín, posibilidad de piscina, porche, habitación o estudio, baño completo, cocina y salón-comedor.
En la primera planta, 3 habitaciones (una suite con baño), un baño adicional y un balcón, siendo el acceso de cada una de las casas construidas independientes desde la calle.
Ven a descubrir esta magnífica parcela y empieza a dar forma al proyecto que siempre soñaste!
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