12-14-4856/3550. Residencial \\\"6 BAJO PAR\\\", se encuentra en una parcela ubicada en la Urbanizacion \\\"La Coma\\\" de Borriol. Esta excelentemente comunicada con Castellon a traves de la CV-10, a tan solo 15 minutos en coche. La urbanizacion integrada en un entorno natural, dispone de todos los servicios necesarios y unas inmejorables vistas. Junto a Mediterraneo Golf y a 5 minutos de Borriol, dispone de colegios de infantil y primaria publicos.
La vivienda esta emplazada en una parcela de 1000 m2. Cuenta con una amplia zona ajardinada, zona de aparcamiento y piscina. La distribucion se realiza en una unica planta:
A la zona de dia se accede a traves de vestibulo de entrada con armario, salon- comedor de mas de 30 m2 con cocina abierta, oficio de limpieza y despensa, acceso secundario, bano completo y dormitorio de invitados o despacho.
Ademas cuenta con amplia terraza cubierta, piscina aparcamiento en superficie y parcela ajardinada.
La zona de noche se articula por medio de un distribuidor, dormitorio principal incluyendo armario empotrado y cuarto de bano principal, dos dormitorios con armarios empotrados y bano con ducha.
Todas las cubiertas estan impermeabilizadas y aisladas termica y acusticamente. Se componen de barrera de vapor, impermeabilizante de doble lamina asfaltica con refuerzo en encuentros con paramentos verticales. El acabado sera no transitable de gravas.
La distribucion interior se realizara con tabiqueria tipo “pladur” con doble capa y aislamiento termico y acustico en su interior. Las zonas humedas se terminaran con placa antihumedad. Los techos seran de placas tipo “pladur” con estructura metalica. Los techos de cuartos de bano que contengan las maquinas de climatizacion seran registrables.
En la zona ajardinada y en el acceso de garaje se dispondra pavimento ceramico antideslizante sobre solera de hormigon.
El pavimento de la vivienda sera de gres porcelanico.
En la terraza se colocara pavimento de gres porcelanico antideslizante.
La puerta de entrada sera de aluminio con aislamiento interior, lacada en el mismo color que las carpinterias exteriores. Sera acorazada con bisagra antipalanca.
La carpinteria exterior sera de aluminio acabado lacado, con perfileria con rotura de puente termico, mecanismos oscilo-batientes en los elementos practicables y elevables correderas, segun los casos. El acristalamiento sera de doble vidrio aislante con camara de aire y de seguridad en zonas de riesgo de rotura. Las persianas seran de aluminio termico, enrollables.
Las puertas de acceso peatonal y de vehiculos seran con paneles metalicos y de tipo corredera en garaje.
Las puertas de paso y frentes de armario seran lisas, de DM lacado en blanco con tiradores y herrajes cromados. Tapajuntas lisos en blanco de 9 cm. La vivienda cuenta con puertas correderas embebidas en el tabique con armazon metalico. Los armarios se realizaran con los mismos acabados que las puertas interiores.
Ira equipada con muebles altos y bajos de polilaminado. Muebles altos y caceroleros con herrajes con freno, electrodomesticos en acabado acero inoxidable, campana extractora integrada en el mobiliario, placa vitroceramica y horno. La encimera sera de granito o piedra artificial tipo “Compac” o similar y fregadero encastrable de acero inoxidable de dos senos.
Instalacion de agua fria y caliente con tuberia de polietileno multicapa y desagües de PVC, segun CTE-DBHS. La produccion de agua caliente sanitaria se realizara mediante caldera de gas. Circuito de ida y retorno para la instalacion.
Los sanitarios seran de porcelana vitrificada y griferia cromada tipo monomando. Los lavabos iran encastrados o sobre encimera con mueble.
Mamparas de vidrio de seguridad incorporadas en duchas. Se incluyen grifos para el riego en zonas de jardin.
La instalacion electrica segun REBT contara con circuitos bajo tubo flexible, con mecanismos “Simon” serie lisa o similar. En exterior se instalaran puntos de iluminacion. Interruptores estancos en terrazas.
Se dispondra instalacion de sistema de climatizacion por AEROTERMIA que permite obtener aire acondicionado, calefaccion y agua caliente sanitaria con un solo sistema. Este sistema es una alternativa mas eficiente a las calderas tradicionales y se compone de:
Una unidad exterior
La unidad exterior absorbe el calor del aire ambiente y aumenta su temperatura hasta un nivel lo suficientemente alto como para proporcionarte calefaccion. La unidad exterior es compacta y facil de instalar.
Un hidrokit o el cerebro del sistema
Transmite el agua que circula a traves de radiadores de baja temperatura, sistemas de calefaccion por suelo radiante o unidades fan coil el calor captado por la unidad exterior, invirtiendo para ello una minima cantidad de energia.
Un deposito de Agua Caliente Sanitaria (ACS)
El agua dentro del tanque de almacenamiento se calienta fundamentalmente mediante energia termica procedente del aire ambiente, gracias a un intercambiador de calor que esta conectado a la bomba de calor.
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