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Finca rústica (no hipotecable como vivienda urbana) a 35 min de Madrid: inversión con vivienda y proyecto agrícola posible.
A tan solo 35 minutos de Madrid, en Carranque (Toledo), más cerca de Batres, se encuentra esta finca rústica versátil y con gran potencial de desarrollo.
Con 1.250 m² de terreno y una vivienda de 97 m² construidos (67 m² útiles), esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del campo y la cercanía a la ciudad.
Vivienda acogedora y funcional
Casa de una planta con 2 dormitorios, salón, cocina, baño y porche.
Ideal para vivir, disfrutar los fines de semana o reconvertir en alojamiento rural.
Espacio adicional con múltiples posibilidades
Almacén/taller/garaje de 30 m² perfecto para ampliar, desarrollar actividad agrícola, taller artesanal o pequeño negocio de agroturismo.
Entorno natural productivo
Terreno con árboles frutales, zona de huerto y fosa séptica instalada.
Ideal para proyecto de agricultura ecológica, huerto sostenible o eco emprendimiento rural.
Ubicación estratégica y excelente comunicación
4 minutos del Castillo de Batres y de zonas de turismo rural.
30 minutos de Madrid-Atocha, 40 minutos del Aeropuerto de Barajas.
Servicios y comercios a 15 minutos.
Mantenimiento mínimo: Comunidad 31 /mes IBI 70 /año.
Una oportunidad excepcional de inversión para quienes buscan:
Crear un proyecto rural o agrícola rentable,
Disfrutar de una segunda residencia en plena naturaleza,
O apostar por un activo tangible con proyección cerca de Madrid.
Finca rústica para compra al contado o inversión directa (no admite hipoteca convencional)
No duden en llamar para más información y para organizar una visita, honorarios repartidos entre el vendedor y el comprador.
Gastos de compra orientativos (a cargo del comprador):
Precio: 157.000 .
Honorarios de agencia: 1 % + IVA (1.899,70 ).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 8 % (12.560 ).
Gastos de notaría, registro y gestoría: aprox. 1.400 2.200 .
Total gastos aproximados: 15.860 16.660 .
Importe total estimado (precio + gastos): 172.860 173.660 .
(Importes orientativos, no vinculantes, según normativa vigente.). Visítanos en Todopisos.
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