571. ¡Gran oportunidad para promotores y constructores! Grupo SotoCasa Profesional ofrece este exclusivo suelo para viviendas en el mejor sitio de Dos Hermanas-La Motilla.
Características urbanísticas:
Se vende parcela con referencia catastral TG3390S0001SW, ubicada en el Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?, Manzana M2. Toda la información urbanística está certificada por el Excmo. Ayuntamiento de Dos Hermanas.
Características urbanísticas:
Clase de suelo: Rústico, con régimen de transformación urbanística para nueva urbanización delimitada (suelo urbanizable ordenado del PGOU).
Calificación: Residencial.
Zona de ordenanzas: Residencial unifamiliar agrupada baja densidad (UAG bd).
Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m² sobre parcelas netas.
Unidad mínima edificatoria: Manzana M2 completa, a ejecutar en una sola actuación y único proyecto.
Parcelación: Posibilidad de segregar parcelas para viviendas pareadas, manteniendo condiciones del resto de la manzana.
Número máximo de viviendas: 21.
Número máximo de viviendas agrupadas: 4 por grupo, cada una con al menos dos viviendas adosadas.
Superficie mínima privativa: 120 m² por vivienda, hasta un mínimo de 250 m² incluyendo espacios libres de uso común.
Separación a linderos: 3 m a fondo y laterales, 4 m a la línea de fachada.
Ocupación máxima: 50% de la superficie de la parcela.
Patios interiores: Mínimo 3x3 m (una vivienda), 4x4 m (más de una vivienda).
Número máximo de plantas: 2 (B+1).
Altura máxima: 7,30 m hasta el último forjado, con pretil de hasta 1,60 m para cubiertas planas y 0,30 m para teja.
Edificación sobre altura señalada: Hasta 30% de la superficie construida en plantas generales, puede ser espacio habitable.
Sótanos comunitarios permitidos en viviendas agrupadas.
Aparcamiento: Al menos una plaza por vivienda o por cada 100 m² de otra edificación, dentro de la parcela o unidad edificatoria, autorizándose en jardines proyectados.
Gestión y ejecución:
Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente el 13 de febrero de 2009.
Fase 1 del Proyecto de Urbanización aprobado el 21 de octubre de 2011 (no ejecutado).
Documentación oficial y autenticidad comprobable: Identificador documento: . Verificación en
¡Ideal para promotores, constructores e inversores! No pierda la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial, comercial o dotacional en una de las zonas con mayor proyección de Dos Hermanas.
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