3450-09007. Zona urbana tranquila – Alcalá de Guadaíra (Sevilla)~A solo1 minuto en coche del gimnasio Forus y muy cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso~~Distribución de la vivienda principal:~~Construida en una sola planta~Superficie: 149 m² construidos~3 habitaciones~Salón principal con acceso por escaleras (6 peldaños)~Cocina tipo americana~2 cuarto de baño ~Gran terraza lateral de aprox. 193 m²~Amplio patio trasero con zona de lavado y trasteros~Piscina de 7,5 x 4 m~Posibilidad de jardines~Estacionamiento dentro de la parcela~~También incluye:~~Local/nave de 160 m² (espacio no escriturado)~Acceso independiente desde otra calle~Incluye despacho, baño y almacén~~* Perfecto para adaptar como:~Vivienda tipo loft~Espacio profesional o de almacenamiento~Segunda vivienda para alquiler~~- Extras:~~Parcela de 760 m²~Pozo escriturado, con agua natural de manantial~Videoportero~Documentación en regla~~Ideal para:~~Quienes buscan vivir en una zona tranquila, pero muy cerca de todo~Inversores que quieran obtener rentabilidad con posibilidad de dos viviendas en una sola parcela~Familias que necesiten espacio exterior y comodidad~~- Ventajas que marcan la diferencia:~~Local con acceso independiente, ideal para generar ingresos~Pozo escriturado con agua de manantial.~Parcela amplia con múltiples posibilidades de uso~Oportunidad de reformar y personalizar la vivienda a gusto del comprador~~Entorno y alrededores~Ubicado a escasos minutos del centro de Alcalá de Guadaíra y con rápida conexión a Sevilla, el entorno de esta vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y servicios a mano. A menos de 2 minutos se encuentra el moderno Gimnasio Forus, un centro deportivo completo con piscina climatizada, clases dirigidas, spa, zonas de musculación y actividades para todas las edades. Ideal para quienes buscan cuidar su salud y bienestar sin alejarse de casa.~~La zona también cuenta con colegios, supermercados, parques infantiles y acceso rápido a la autovía A-92, lo que facilita el día a día y la movilidad. Además, disfrutarás de un ambiente familiar y seguro, rodeado de naturaleza y caminos ideales para pasear, montar en bici o simplemente desconectar del ritmo urbano.~~Todo esto, sin renunciar a la cercanía con Sevilla capital, a menos de 20 minutos en coche.~~¿Te interesa? Contacta para más información o visita.~Oportunidades como esta no duran mucho.~~Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).~Gastos de registro, notaría, honorarios al comprador e impuestos no incluidos en el precio.~. Visítanos en Todopisos.
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