. � Oportunidad de Inversión
Suelo Urbano en la Sierra de Torremolinos
� Ubicación Estratégica
Situado en la Sierra de Torremolinos, colindante con la Urbanización El Pinar y Urbanización Las Velas.
Excelentes conexiones: próximo a la Autovía A-7, Palacio de Congresos, y al futuro INTU Costa del Sol, el mayor centro comercial y de ocio de Andalucía.
Colinda directamente con el futuro campo de golf más grande de Málaga (ya aprobado).
A tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga y 15 minutos de Marbella.
� (Aquí insertaríamos los mapas y la vista aérea que compartiste).
� Características del Terreno
Superficie total: 54.055 m².
Clasificación: Urbano Residencial (compatible con otros usos).
Suelo: SUP R. 2-4 – Suelo Urbanizable Programado.
Edificabilidad bruta: 0,20 m²/m².
Densidad: 15 viviendas/ha → 81 viviendas en total.
Ordenación aplicable: UAS-2 (parcela mínima de 400 m²).
Sistema de actuación: Junta de Compensación (aprobada).
Altitud: de 59 m a 97,94 m sobre el nivel del mar.
� Documentación disponible:
Ficha de Planeamiento aprobada (Ayto. Torremolinos).
Bases y Estatutos de la Junta de Compensación (BOP).
Informe técnico del sector URO-02.
� Características Destacadas
Vistas panorámicas al mar, la ciudad de Málaga y la sierra.
Grandes proyectos colindantes: campo de golf y centro comercial INTU.
Entorno residencial consolidado con urbanizaciones de alto nivel.
Zona en pleno desarrollo con alto potencial de revalorización.
� Posibilidades de Compra
1. Compra Parcial Mayoritaria
Parcelas: 22.540 m² + 16.318 m² = 38.858 m²
Representa el 71,9% del sector.
Precio: 120 €/m² → 4.662. 960 € (negociable según forma de pago).
2. Compra Total
Todas las parcelas (excepto una con vivienda y otra. Visítanos en Todopisos.
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