Local comercial en venta en Irun

LOC_1034. Posibilidad de unificarlos para mayor rentabilidad o funcionalidad

En una ubicación estratégica de Irún, Arkale Kalea, se ofrecen en venta dos locales comerciales contiguos, ideales para desarrollar tu negocio, montar un despacho profesional o realizar una inversión con proyección.

Ambos locales están situados a pie de calle y cuentan con amplios ventanales, lo que proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural. Cada uno dispone de un aseo independiente y los cuadros eléctricos han sido recientemente renovados, lo que reduce los costes iniciales de adecuación.

Características de los locales:

Local Nº 1

Precio: 35.000 €

Superficie útil: 24,71 m²

Superficie construida: 37 m²

1 aseo

️ Año construcción: 1970

Cuadro eléctrico renovado

Local Nº 2

Precio: 40.000 €

Superficie útil: 28,76 m²

1 aseo

Cuadro eléctrico renovado

Opción de unificación

Una de las principales ventajas de esta oferta es la posibilidad de unir ambos locales, creando un espacio más amplio de aproximadamente 53,47 m² útiles, ideal para una actividad comercial que requiera mayor superficie o zonas diferenciadas (atención al público y almacén, showroom, consultas, etc.).

️ Estado y rehabilitación

Aunque los locales conservan elementos originales, se encuentran en buen estado general y existen incentivos municipales a la rehabilitación, lo que abre nuevas posibilidades de adecuación con ventajas fiscales o subvenciones.

Ubicación - Arkale Kalea (Irún)

Una zona bien comunicada, con paso peatonal y potencial comercial, próxima a servicios, comercios y zonas residenciales, lo que garantiza tránsito y visibilidad.

Ideal para:

Inversores que buscan rentabilidad por alquiler

Autónomos o profesionales liberales

Comercios de proximidad

Estudio, consulta o pequeño despacho

Showroom o almacén

Las imágenes del anuncio corresponden al Local Nº1.

Disponibilidad inmediata en evaluación.

Contáctanos para más información o para concertar una visita.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en el centro de Irún!

#ref:LOC_1034. Visítanos en Todopisos.

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