P_LOCSICT. Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local en forma de U (con escalera de vecinos en medio) a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.
El local se reformó integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.
Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.
Optimice su tiempo haciendo un primer filtro visualizando nuestro TourVirtual 360º para hacer un 1r filtro y determinar así si a priori puede encajarle.
El local tiene 2 posibilidades a nivel de metraje:
- Toda la U o bien la mitad (uno de los lados del local)
1. Distribución actual (TODA la U) de 720m2: En planta baja a pie de calle de 340m2 + 380m2 de sótano.
En esta tipología tenemos los siguientes espacios diferenciados:
- Entrada de vehículos (con VADO)
- Zona de recepción / Showroom / Recepción
- Sala de reuniones
- Cocina-office integrada en armario
- Espacio diáfano de oficina
- Gran almacén con luz natural y ventilación en la parte posterior del local gracias al patio interior y a las claraboyas del techo.
- Sótano con dos accesos (uno a cada lado) destinados íntegramente a almacén.
Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- El escaparate de la izquierda dispone de vado para coche (muy difícil de conseguir a día de hoy).
- Más de 6 metros de fachada en total (3 metros por lado), acristalada y con persiana de seguridad eléctrica.
- 2 Accesos independientes peatonal por la escalera por la escalera comunitaria.
- Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor.
- Sistema de seguridad.
- El local NO dispone de salida de humos.
Condiciones económicas:
Renta mensual: 4.900€/mes
Provisión de Gastos de Comunidad e IBI aparte: 400€/mes
Provisión gasto Vado anual : 350€/año aprox.
Fianza legal (2 meses): 10.600€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de realizar aval bancario.
Honorarios de Agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del Arrendatario): 9.550€+IVA
TOTAL a entregar como en el momento de firma aprox: 25.800€
Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER:
- Duración contractual máxima: 10 años: 5 años + prórroga de 5 años.
- Carencia en el pago de la renta: 1 mes. (para poder realizar las obras de adecuación si se precisan a cargo del inquilino).
- Revisión anual de renta: IPC
- Revisión extraordinaria de renta al año 5: Incremento extraordinario del 10%
- Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2
- Preaviso 8 meses
- Gastos de comunidad, IBI y Vado a cargo de la ARRENDATARIA.
- Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino.
En caso de quedarse la mitad del local la renta será de 2.900€ el lado con vado (fachada izquierda) y 2.700€ el lado sin vado (fachada derecha) y las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua).
No pierda esta oportunidad y realice una visita hoy mismo junto a Patrimonia.
Nuestro equipo estará encantado de atenderle.
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