P_LOCSIC372sv. Patrimonia presenta en exclusiva este local de 170 m² en planta baja y 190 m² en sótano, en estado impecable, a escasos metros de la Estación de Autobuses del Nord, rodeado de hoteles y servicios.
El local fue reformado integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos hasta hace muy pocos meses.
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En la planta baja encontramos cerca de 170 m² con 3 espacios diferenciados:
- Espacio de showroom/tienda de atención al público
- Sala de reuniones
- Gran almacén en la parte posterior con pequeña cocina office integrada
En la planta sótano encontramos 190 m² pintados y sin humedades (destinados íntegramente a almacén, con más de 2,50 m de altura).
En la parte posterior, tanto en planta baja como en sótano, recibe ventilación y luz natural de un patio interior.
El local puede quedar prácticamente diáfano al funcionar por columnas.
Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50 m y 3 m
- Más de 3 m de fachada acristalada, con escaparate y persiana/reja de seguridad eléctrica
- Dispone de un aseo y cocina office
- Acceso peatonal por la escalera comunitaria
- El local NO dispone de salida de humos
- Muy pocos gastos de implantación al tratarse de un local listo para entrar.
- Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instale un montacargas para facilitar el acceso al sótano.
Actualmente el local puede alquilarse en 3 modalidades: la modalidad presentada, o íntegramente (en forma de U, con 340 m² en planta baja y 380 m² en sótano) por 4.500 €/mes, o el lateral izquierdo con vado por 200 €/mes adicionales.
Condiciones económicas:
Renta mensual: 2.500 € + IVA
Gastos de comunidad e IBI (a cargo del arrendatario): 200 €/mes + IVA
Fianza legal (2 meses): 5.400 €
Garantía adicional: podrán solicitarse garantías adicionales
Posibilidad de aval bancario
Honorarios de agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del arrendatario): 4.860 € + IVA
TOTAL aproximado a la firma: 15.000 €
Condiciones contractuales con facilidades:
Duración máxima: 10 años (5 + 5)
Carencia de renta: 1 mes (para obras de adecuación)
Revisión anual: IPC
Revisión extraordinaria año 5: +10%
Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2
Preaviso 6 meses
Gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendatario
Seguro mínimo de Responsabilidad Civil obligatorio
Si se alquila la totalidad (720 m²), precio 4.500 €/mes.
Modalidad con vado: +200 €/mes.
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