P_LOCSIC372sv. Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local (puerta derecha de las fotografías) a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.
El local se reformó integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.
Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.
Optimice su tiempo haciendo un primer filtro visualizando nuestro TourVirtual 360º para hacer un 1r filtro y determinar así si a priori puede encajarle.
Distribución actual:
En planta baja encontramos cerca de 170m2 con 3 espacios diferenciados:
Espacio de Showroom/tienda de atención al público, sala de reuniones, cocina abierta y gran almacén en la parte posterior y 190m2 en la planta sótano destinados íntegramente a almacén.
Por la parte posterior, el local recibe tanto ventilación como luz de un patio interior.
El local puede quedar completamente diáfano al funcionar por columnas.
Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- Más de 3 metros de fachada, acristalada y con cristalera y verja de seguridad eléctrica.
- Dispone de un aseo y cocina office
- Acceso peatonal por la escalera comunitaria.
- El local NO dispone de salida de humos.
Muy pocos gastos de implantación al ser un local listo para entrar.
Actualmente el local se puede alquilar en la modalidad que se presenta o bien, en su totalidad (en forma de U, con 340m2 en planta baja y 380 de sótano a 4.900€/mes).
Se podría aceptar que el inquilino, a su cargo, instalara un montacargas para facilitar el acceso al sótano.
Las fotografías y el TourVirtual 360º corresponde al estado actual.
Condiciones económicas:
Renta mensual: 2.700€+IVA
Gastos de Comunidad e IBI (a cargo del Arrendatario): 200€/mes +IVA
Fianza legal (2 meses): 5.800€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de realizar aval bancario.
Honorarios de Agencia: 15% renta anual + IVA (a cargo del Arrendatario): 5.220€+IVA
TOTAL a entregar como en el momento de firma aprox: 14.000€
Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER:
- Duración contractual máxima: 10 años: 5 años + prórroga de 5 años.
- Carencia en el pago de la renta: 1 mes. (para poder realizar las obras de adecuación si se precisan a cargo del inquilino).
- Revisión anual de renta: IPC
- Revisión extraordinaria de renta al año 5: Incremento extraordinario del 10%
- Obligado cumplimiento: 2+2+2+2+2
- Preaviso 8 meses
- Gastos de comunidad y IBI a cargo de la ARRENDATARIA.
- Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino.
En caso de quedarse la totalidad del local (720m2) el precio sería de 4.900€/mes y en caso de querer la modalidad sin vado (fachada derecha, sería de 2.700€/mes).
Las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua).
No pierda esta oportunidad y realice una visita hoy mismo junto a Patrimonia.
Nuestro equipo estará encantado de atenderle.
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