PC-EDI.600 a. EDIFICIO PREMIUM SOHO DE MÁLAGA
Edificio en Zona Soho 27 Apartamentos Turísticos
EXISTE PROYECTO DE EJECUCION DE REFORMA DE EDIFICIO ADMINISTRATIVO CON CAMBIO DE USO A
APARAMENTOS TURISTICOS
Se trataría de un edificio situado en la zona prime de Málaga con uso, recientemente modificado para ello, para 27
apartamentos turísticos ( Zona Soho ) con licencia de obras. Edificación sin división horizontal, con una superficie de
parcela de 189 m2, 1602 m2 de superficie construida, año de construcción 1970, con planta sótano destinada a
aparcamientos ; las seis primeras plantas tienen una superficie construida de 184,00 m2 cada una teniendo la planta
séptima y octava 79,00 y 51,00 m2 respectivamente, según catastro.
Según medición técnica reciente la superficie de la parcela sería realmente de 193,94m2, siendo la superficie
construida real de las plantas1a6de 189,29 m2 cada una de ellas . Asimismo la planta 7 tendría 93,39m2 y la 8
contaría con 35,43m2 , siendo la superficie total construida de 1.690,23 m2.
SUPERFICIES CONSTRUIDAS DESGLOSADA.
PLANTA SOTANO. 193.49 M2 . CON 5 PLAZAS DE APARCAMIENTO.
PLANTA BAJA. 174.80 M2 . 2 LOCALES ( 60 Y 45 M2 APROXIMADAMENTE), PORTAL Y ACCESO A APARCAMIENTO.
PLANTA PRIMERA. 198,29 M2 CONSTRUIDOS. 5 APARTAMENTOS.
PLNATA SEGUNDA A SEXTA: 198,29 M2 CONSTRUIDOS. 4 APARTAMENTOS. 4 APARTAMENTOS.
PLANTA SEPTIMA ATICO. 92.29 M2 CONSTRUIDOS MÁS 89,30 M2 DE TERRAZAS. 2 APARTAMENTOS.
PLANTA OCTAVA. 35 M2 CONSTRUIDOS.INSTALACIONES Y 64,44 M2 DE TERRAZAS.
PLANTA CUBIERTA. 35,45 M2
TOTAL CONSTRUIDO BAJO RASANTE. 193.49 M2 CONSTRUIDOS
TOTAL CONSTRUIDO BAJA SOBRE RASANTE: 174,90 M2 CONSTRUIDOS
TOTAL CONSTRUIDO SOBRE RASANTE PLANTAS SUPERIORES. 1.319,31 M2
TOTAL SOBRE RASANTE. 1.494,21 M2 CONSTRUIDOS.
TOTAL SUPERFICIE SEGÚN ESTUDIO DE DETALLE Y CATASTRO. 1687,70 M2 CONSTRUIDOS.
Venta del 100 % del inmueble ( la propiedad estaría interesada en vender la sociedad titular del inmueble, puede
suponer una ahorro fiscal importante). El Edificio se vende con proyectos y licencias abonadas y obtenidas, para
reformar el edificio de oficinas existente y transformarlo en edificio de apartamentos turísticos ( 27 unidades), terraza
privadas, uno de ellos ático con vistas al puerto, garaje para almacenar e instalaciones, así como torreón del Edificio,
tiene legalizadas e inscritas 5 plazas de aparcamiento ( en la zona se cotizan a más de 60.000€), y dos locales
comerciales en una zona prime dentro del Soho de Málaga junto al Puerto de la ciudad y el Teatro Soho Caixa de
Banderas.
Los impuestos de construcción y obra, ICIO abonados también, sólo faltaría abonar la dirección de obras y la ejecución
de la misma, las obras serían de rápida ejecución dado que la parte más compleja es existente y esta en buen estado
por la catas que se han realizado.
TOTAL SUPERFICIE SEGÚN ESTUDIO DE DETALLE Y CATASTRO. 1687,70M2 CONSTRUIDOS:
TOTAL SOBRE RASANTE. 1.494,21 M2 CONSTRUIDOS.
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