40227. Terreno en Venta con Licencia de Obra Aprobada – Santa Gertrudis / San Mateo, Ibiza
Oportunidad excepcional para adquirir una parcela de 63.000 m² en uno de los valles más tranquilos y codiciados de Ibiza, ubicada entre Santa Gertrudis y San Mateo.
Este exclusivo proyecto, diseñado por el reconocido arquitecto Jaime Romano, cuenta con licencia de construcción aprobada, lo que ahorra años de espera y trámites. El diseño contempla una villa orientada al sur de 280 m², además de un sótano de 236 m², sumando un total de 516 m² construidos. La casa disfruta de luz solar durante todo el día e incluye una piscina privada de 35 m².
Características principales:
Superficie del terreno: 63.000 m²
Superficie construida total: 516 m² (280 m² de vivienda + 236 m² de sótano)
Arquitecto: Jaime Romano
Orientación: Sur, con sol durante todo el día
Piscina: 35 m²
Personalización: Es posible modificar la distribución interior (cocina, habitaciones, salones) con la aprobación del arquitecto municipal. La estructura exterior no se puede cambiar.
Ubicación destacada:
Situado en un valle pintoresco rodeado de tierras agrícolas y suaves colinas, el terreno ofrece vistas panorámicas del paisaje rural ibicenco y fincas tradicionales. El vecino más cercano ha plantado recientemente cientos de almendros, lo que refuerza el encanto natural y el potencial agrícola de la zona.
A 10 minutos de Santa Gertrudis y del colegio internacional
A 20 minutos de la ciudad de Ibiza
A 30 minutos del aeropuerto
Acceso cómodo desde la carretera principal
Potencial del terreno:
Ideal para agricultura ecológica o proyectos de paisajismo
Parte del terreno se encuentra en zona elevada con terrazas y pinos, perfecta para un proyecto de apicultura, observatorio de aves o contemplación del cielo
Infraestructura y suministros:
Agua: Licencia de pozo concedida; perforación en curso
Electricidad: Conexión a la red pendiente
Proyecto solar opcional para autonomía energética total
Estado del proyecto:
Actualmente se están realizando los estudios topográficos y geológicos para marcar la ubicación exacta de la casa y preparar el inicio de la obra. Una vez seleccionado el constructor, se estima que la construcción tomará aproximadamente un año. Según el nivel de calidad y acabados deseados, el coste estimado de construcción oscila entre 2 y 2,5 millones de euros (valor orientativo, a confirmar según proyecto final y condiciones del mercado).
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