TER_68. Se trata de Parcela 1 (P-4B) de uso comercial e industrial en el Área Azul del Plan
Parcial Residencial Turístico \\\'La Hondura\\\', Sector SUR-RT-I, del término
municipal de Puerto del Rosario. Tiene una edificabilidad máxima de 3.113, 73 m2, con un mínimo comercial de doscientos.
El entorno de carácter Industrial, en Polígono caracterizado por Naves Industriales entre medianeras con alta ocupación en parcela. Ámbito autónomo, inmediato de núcleo residencial y próximo a vía rápidas de circulación, Aeropuerto y capital de la
isla.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GENERAL
Tipología de Planeamiento General. Plan General de Ordenación Urbana
Nombre del Planeamiento General. Plan General de Ordenación de Puerto del Rosario
Fase de aprobación en que se encuentra. Aprobación definitiva
Fecha de aprobación. 05/01/2017
Plan Parcial Residencial- Industrial La Hondura. BOP nº 147/2005
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
El terreno cumple la condición de solar. Si
Requiere Planeamiento de Desarrollo. No
Posible inicio de construcción en menos de un año. Si
El terreno es parcelona resultante. Si
Suspendida concesión de licencias. No
Clasificación del suelo según Planeamiento vigente. Urbano consolidado
Descripción Clasificación del Suelo. SUCU
Calificación del Suelo. Uso terciario
Descripción Calificación del Suelo. Norma zonal EQ-PR-CO
Parcela susceptible de división. Si
Usos Característicos. Comercial
Usos Compatibles. Uso asociado: Aparcamiento.
Usos complementarios: Estaciones transformadoras,
antenas de captación y emisión de señales de
telecomunicaciones.
Usos Prohibidos. Usos prohibidos: Todos aquellos que resulten incompatibles
con la naturaleza y funcionalidad de la instalación o
edificación.
Actividad actual del terreno. SOLAR
Edificabilidad neta máxima (m²t/m²). 1.5
Parcela Mínima (m²). 200
Ocupación Máxima en Superficie. 100,00 %
Nivel Urbanístico según ECO/805/2003. Nivel I
Otras consideraciones sobre las ordenanzas reguladoras/Observaciones:
Número máximo de plantas 2 con una altura máxima de 10,50m. Respetándose este parámetro de altura máxima, se
podrá distribuir el número máximo de plantas permitidas y su altura, de la forma que resulte más adecuada al
proyecto que se pretenda ejecutar. No se establecen número máximo de plantas bajo rasante, que puede ocupar el
100% de la parcela.
Siguiendo la normativa española los honorarios de UDAYA Realty son abonados por los propietarios en el caso de ventas, y por los inquilinos en los alquileres.
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