Local comercial en venta en Murcia, Cobatillas

mariano1. Ubicado en el término municipal de El Esparragal (Murcia), este activo se encuentra registrado para actividades~de ocio y restauración, lo que permite una explotación inmediata sin necesidad de cambios de uso.~~Anteriormente operaba como el reconocido restaurante de eventos~~\\\"CASABLANCA\\\"~~, lo que garantiza su viabilidad~~como espacio de alta afluencia. El complejo se asienta sobre una parcela de 8.960 m2~~, que incluye su propia~pinada y amplias zonas exteriores ideales para la creación de espacios verdes, terrazas, jardines y miradores.~~Cuenta con una zona de parking habilitada para unos 50 vehículos, perfectamente delimitada con capacidad~de aumentar el numero de plazas de aparcamiento y rodeada de vegetación, lo que incrementa su valor como~destino de ocio familiar y gastronómico.~~Las edificaciones están actualmente conectadas a luz, agua y saneamiento, y disponen de preinstalaciones de~aire acondicionado y grandes ventanales que potencian la entrada de luz natural. La superficie construida total es~de 3.200 m2~~, incluyendo soportales que pueden ser usados como salones polivalentes que abarcan~~aproximadamente 390 m2. El activo se encuentra en una zona de uso terciario por lo que se pueden crear diferentes~tipo de explotación empresarial, desde una residencia a restauración, mercado gastronómico, coliving etc, etc~~Este activo representa una gran oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y escasa competencia~directa, ideal para desarrollar un concepto de ocio, restauración o eventos con gran proyección y rentabilidad. activo se sitúa en una ubicación privilegiada: el cruce entre Cobatillas y El Esparragal,~un enclave con alto potencial de desarrollo y gran visibilidad comercial.~~Justo frente al activo, ya finalizando desde Noviembre de 2024 el nuevo supermercado Lidl,~con 110 plazas de aparcamiento y una superficie de 1.400 m2~~. Esta apertura forma parte de~una inversión de 5 millones de euros, lo que refleja el interés comercial de grandes marcas~en la zona.~~A escasos metros también se encuentran Burger King, McDonald’s, supermercado Super~Dumbo, gasolineras, centros logísticos y una nueva nave comercial con secciones de Joma,~Pepco y Tedi. Todo ello sitúa al activo en el centro de un hub de consumo en crecimiento.~~Además, la urbanización Montepinar, a solo 500 m, ofrece zonas residenciales de alto nivel,~colegio concertado y supermercado Mercadona. Otras urbanizaciones cercanas como Villa~Plata y dos nuevas residencias a menos de 400 m completan el tejido urbano y aseguran un~flujo constante de usuarios y potenciales clientes.~~A tan solo 1 km se desarrollan las nuevas instalaciones de Cash Europa y un nuevo polígono~industrial, lo que incrementa el valor de la zona a nivel logístico y empresarial.~~ ENTORNO~~Este proyecto se encuentra en una de las zonas estratégicas más prometedoras de Murcia,~caracterizada por su alta visibilidad, excelente accesibilidad y un entorno con potencial de~crecimiento sostenido.~~El activo se ubica en un importante cruce de caminos que conecta múltiples núcleos urbanos, lo que~asegura un flujo constante de tráfico rodado y peatonal. Este cruce actúa como punto de enlace~natural entre Murcia ciudad y el noreste de la región, con acceso directo a la autovía A-7 y la~carretera de Alicante, dos arterias clave para el comercio y la movilidad regional.~~La zona conecta con varios términos municipales de interés comercial y residencial como:~~Santomera: 16.320 habitantes----El Esparragal: 8.128 habitantes----Cobatillas: 2.701 habitantes~Cabezo de Torres: 13.644 habitantes---Monteagudo: 4.000 habitantes---El Raal: 6.400 habitantes~Alquerías: 6.275 habitantes---Fortuna: 11.183 habitantes~~Más de 68.000 personas en un radio inmediato, a las que se suma una afluencia continua de~vehículos y visitantes provenientes de otras zonas de Murcia y alrededores como la vega baja y~Alicante.~. Visítanos en Todopisos.

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Características