160197. Piso amplio y luminoso en una cuarta planta, con buena exposición a la luz natural gracias a ventanales generosos o una terraza/abalconada según la configuración de la finca. El diseño general es contemporáneo, sobrio y práctico, pensado para sacar máximo partido a los 247,84 m2 sin perder sensación de amplitud.
Zona de día (salón-comedor):
Espacio abierto y multifuncional que fusiona sala de estar y comedor.
Distribución lineal y/o en L para optimizar el flujo de circulación entre zonas.
Paleta de colores neutros (blancos, grises suaves, beige) que facilita la iluminación y la sensación de amplitud.
Acabados modernos: suelos de porcelanato o madera clara, techos lisos, iluminación empotrada/blanca cálida para crear ambiente.
Mobiliario y distribución sugeridos: zona de estar con sofá en L o modular, mesa de comedor para 8–14 comensales según la configuración, vitrina o mueble bajo televisión en una pared, y posible zona de lectura junto a una ventana.
Cocina integrada o semicerrada: encimra limpia, isla o península funcional, electrodomésticos de acero o negro mate, espacio de lavadero adyacente si es posible. Cajones y alacenas de color neutro y tiradores discretos.
Iluminación natural: ventanales amplios o una terraza interior que aporten claridad ambiental durante el día.
Distribución de 13 habitaciones:
Espacio suficientemente amplio para distribuir 13 dormitorios, lo cual sugiere una planta pensada para uso residencial extenso, quizá para vivienda comunitaria, alquiler turístico de larga estancia o uso como residencia estudiantil u hotel pequeño.
Posibles configuraciones: 13 dormitorios independientes alrededor de un pasillo central o agrupados en zonas que permitan crear suites o estudios con privacidad.
Baños: al menos 2–4 baños completos (o más, dependiendo de la distribución exacta), situados de manera que cubran las zonas de descanso sin necesidad de largos recorridos.
Servicios complementarios: posibles zonas de vestidores, armarios empotrados, pequeños recibidores o zonas de uso común (lavandería compartida, depósito) si la distribución lo permite.
Materiales y acabados:
Suelos: porcelanato de tono claro o madera laminada clara para un acabado contemporáneo y fácil mantenimiento.
Revestimientos: paredes en pintura lisa en tonos neutros; zócalos discretos; detalles en metal o madera natural en marcos de puertas y tiradores.
Baños: sanitarios contemporáneos, muebles con almacenamiento y superficies lisas; duchas o bañeras según la configuración.
Iluminación y ventilación:
Iluminación general ambiental con puntos LED empotrados.
Iluminación puntual en zonas de día y en amueblados.
Ventilación cruzada posible gracias a la configuración de ventanas o balcones, contribuyendo a la comodidad térmica.
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