GM03556. MAGNIFICO CHALET DENTRO DE FINCA RÚSTICA JUNTO A LOS MORALES!~~Estamos hablando de uno de los entornos naturales más privilegiados de Córdoba. Su ubicación es sencillamente maravillosa. En plena sierra y a 5 minutos del entorno urbano del BRILLANTE, junto al Hospital de los Morales.~~PARADA DE BUS~~LA FINCA HUERTA DE LOS BALLESTEROS que cuenta con 55.000m2 dónde se combinan el pinar y el olivo, alberga este varias viviendas y construcciones:~~VIVIENDA PRINCIPAL( chalet)~~La vivienda principal, está recientemente reformada y cuenta con 350m2.~( todos los m2 inscritos en el Registro)~Disponemos de 4 habitaciones con sus correspondientes armarios empotrados y 4 baños completos en suite.~~UN amplio SALÓN con chimenea y con salida a estupendo PORCHE.~Climatización: calefacción por radiadores y aire acondicionado.~~SEGUNDA VIVIENDA~Esta segunda construcción de 100 m2 cuenta con Salón, 3 habitaciones y 2 baños.~~Dispone de un PABELLÓN INDEPENDIENTE de 60m2 que se puede utilizar como estudio-vivienda o destinarlo a SALÓN para celebraciones.~Bajo este espacio se encuentran 4 TRASTEROS de la misma superficie.~~Dentro de la finca disponemos de NAVE INDEPENDIENTE de 200m2.~PISTA DE TENIS con frontón.~CASETA almacenaje herramientas.~POZO.~MAGNIFICA PISCINA y dentro de una enorme llanura verde!~~Explotado actualmente como CASA RURAL con su correspondiente certificación con muy buenos resultados.~~Sin duda un emplazamiento al lado de la ciudad y en plena naturaleza que no tiene precio.~~UN excelente oportunidad de inversión como COMPLEJO PARA CELEBRACIONES~~*Pídenos también ayuda con la financiación, con total seguridad te podremos dar LAS MEJORES CONDICIONES DE FINANCIACIÓN DEL MERCADO, mejores que las que te dará tu banco directamente a ti (previo estudio financiero para ver viabilidad).~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~ \\\"No vendemos casas, cumplimos sueños\\\". Visítanos en Todopisos.
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