SBRE-. ¡Oportunidad de inversión en suelo urbanizable en Castro Urdiales!~~¿Buscas un terreno con gran potencial para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada? Te presentamos un suelo urbanizable sectorizado en el sector SUP-4 Santa Catalina, con todas las posibilidades para construir tu futuro proyecto.~~Características principales:~~Superficie total del sector: 59.220 m²~Superficie edificable: 35.532 m²~Aprovechamiento patrimonializable: 1.662,83 m² (con participación del 5,20%)~Participación tras reparcelación: 1.570,43 m² (después de aplicar el 15% de cesión al Ayuntamiento)~Potencial de construcción: Hasta 355 viviendas de aproximadamente 100 m² cada una, con elementos comunes y 444 plazas de garaje.~Edificabilidad: Planta baja y hasta cuatro alturas, con posibilidad de construir áticos y bajo cubiertas.~Sistema de gestión: Incluido en un ámbito de cooperación, con un proceso de reparcelación en curso (actualmente en fase inicial tras varias alegaciones).~Inversión y costes asociados:~~Costes previstos para urbanización y gestión: aproximadamente 829.972 euros (sin IVA), incluyendo obras, honorarios técnicos y gastos de reparcelación.~La parcela cuenta con un proceso de reparcelación aprobado inicialmente en 2019, aunque aún no definitivo, lo que ofrece una oportunidad para desarrolladores y promotores.~Este suelo es ideal para proyectos residenciales de gran envergadura en una zona en crecimiento, con potencial para construir viviendas modernas en un entorno consolidado y bien comunicado.~~¿Quieres más información o concertar una visita? ¡Contáctanos y te ayudaremos a hacer realidad tu proyecto!. Visítanos en Todopisos.
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