V153-0002. Descubre la Esencia de Sevilla: Luminosa Vivienda en Santa Cruz-Alfalfa con Vistas a la Giralda~~Sumérgete en el corazón del casco histórico de Sevilla con esta excepcional vivienda de 166 metros cuadrados, ubicada en una tranquila calle del codiciado barrio de Santa Cruz-Alfalfa. La vivienda se encuentra a sólo cinco minutos a pie de la Catedral y la Giralda por lo que te encontrarás rodeado del encanto histórico-cultural de la ciudad sin prescindir de una vibrante oferta de comercios, servicios, restaurantes y opciones de transporte público.~~En cuanto a la vivienda, ésta se encuentra situada en la tercera planta de un edificio con ascensor, distinguiéndose por su gran luminosidad que se acrecienta por la altura de sus techos (2,60m). Actualmente, la propiedad ofrece una distribución funcional: un gran hall de entrada, un amplio salón-comedor con dos balcones a la calle, una cocina con zona de office y lavadero independiente, cinco dormitorios, dos baños completos y un aseo. Sin embargo, esa misma distribución la convierten en el lienzo perfecto para un proyecto de reforma personalizada, permitiéndote diseñar el hogar de tus sueños.~~En cuanto a la comunidad, garantiza un entorno residencial tranquilo, ya que no permite el uso turístico. Además, cuenta además con una azotea comunitaria, ideal para disfrutar de esta época de verano.~~Por último, para tu comodidad, existe la opción de adquirir una amplia plaza de garaje con acceso directo desde el edificio por un precio adicional de 60.000 euros (finca registral independiente).~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
