SÒL_309. ¡Atención Promotor / Constructor / Inversor! En venta el solar mejor situado en el centro urbano de Hoyo de Manzanares, para la construcción de varias viviendas con una superficie del solar de 348 m2 y una edificabilidad máxima de 750 m2.
Parcela Urbana: TIPOLOGÍA. Manzana cerrada
EDIFICABILIDAD
16M. de fondo x perímetro de fachada para uso vivienda.
25m. de fondo x perímetro de fachada para uso local comercial.
Se puede edificar en la servidumbre de paso en planta primera y bajo cubierta respetando las servidumbres de vistas.
Se puede llegar a agotar la edificabilidad de la servidumbre de paso con el aprovechamiento bajo cubierta.
Patio mínimo de luces: 3x4 m2
Ancho de fachada/vivienda: mínimo 4,50m. , al menos el estar y un dormitorio darán a fachada.
Dotación mínima de 1 plaza de garaje por vivienda.
ALTURAS.
Baja + 1 +bajo cubierta
Altura de cornisa: 7m.
Alturas de pisos: mínimo: 2,50m. Máximo, máximo: 4,50m.
MEDICIÓN DE LA ALTURA:
Para fachadas 20 m.: Se medirá la altura en los puntos medios de las fracciones.
Nivel de planta baja: Se mantendrá entre 0,15m. y 1,5 m. sobre el nivel de la rasante de la acera, pudiendo escalonar la edificación.
APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA.
Inclinación máxima de la cubierta: 45º
Altura de 6m2
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