ME-109. Casa en venta en Santa María de Guía, amplia, luminosa y con azotea privada~~Vivienda unifamiliar en Santa María de Guía, con 271,85 m2 construidos, pensada para quienes buscan espacio real, luz natural y tranquilidad en un entorno cómodo y bien comunicado.~Desde que entras, la casa transmite amplitud y calma, con estancias grandes, bien distribuidas y materiales de calidad que marcan la diferencia.~ Planta baja~~Dispone de dos salones amplios y luminosos, con tragaluces que aportan luz natural durante todo el día.~La cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, es funcional y espaciosa.~Cuenta además con un dormitorio en planta baja, ideal como despacho o habitación de invitados, un baño completo con bañera y un balcón exterior.~ Planta alta~Se distribuye en tres dormitorios grandes y exteriores, uno de ellos con balcón privado, dos baños completos con revestimiento de mármol, un vestidor independiente, techos altos y una elegante escalera de granito.~~ Azotea~La vivienda dispone de azotea privada, un espacio versátil para ocio o descanso, además de un cuarto de lavado independiente. Los acabados en madera de vitacola aportan calidez y carácter, creando una auténtica sensación de hogar.~ Garaje, Existe la posibilidad de adquirir un amplio garaje con capacidad para más de siete vehículos, ideal para almacenaje o uso familiar.~(No incluido en el precio, se vende aparte). ~PRECIO DEL GARAJE ANTERIORMENTE 415.000€/// AHORA 372.000€~~ Ubicación, Situada en Santa María de Guía, en una zona tranquila, con servicios cercanos y un entorno ideal para vivir con espacio, luz y privacidad.~Una casa difícil de encontrar por tamaño, distribución y calidad, perfecta para familias que quieren empezar una nueva etapa sin renunciar a nada.~Recomendación: no te pierdas el vídeo. Las fotos muestran la casa, pero el vídeo te ayuda a imaginarla.~~Importante saber:~El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.~El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. ~No se cobran honorarios al comprador.~Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 642.500€ del DÚPLEX 41.762,50€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.285€ y 3.212€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 642,50€ y 1.606,25€) .~Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 372.000€ del GARAJE 24.180€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 744€ y 1.860€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 372€ y 930€) .~El precio de venta del DÚPLEX, gastos Incluidos aproximados, sería entre 686.190€ y 689.080,75€~Si desea verificar la cifra más exacta debe ir a la página de (gobiernodecanarias.org/tributos).~~Soy Manuela Espino, agente inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. ~Estoy aquí para acompañarte durante todo el proceso y ayudarte a tomar la mejor decisión.~Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) nº 59A.~Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. ~Nuestro objetivo es conseguir el precio más alto posible para su inmueble, trabajando con los mejores inmobiliarios, ponemos a su disposición más de 15 servivicios de Vanguardia en: marketing, publicidad, difusión, negociación, tecnología, IA. Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.~YO, trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos de gestión: técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS.~. Visítanos en Todopisos.
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