13. VILLA MODERNA CON VISTAS A LA NATURALEZA Y PISCINA PRIVADA EN JAEN CAPITAL!!
Imagina despertar cada mañana con el sonido de los pájaros y vistas abiertas a la naturaleza, dentro de una urbanización de lujo con instalaciones comunes: dos pistas de tenis, pistas de padel, squash, baloncesto, gimnasio, dos piscinas, bar-restaurante, salón social, chiringuito de verano, zona infantil y amplios jardines.
Este magnífico chalet adosado de 4 plantas combina amplitud, confort y un entorno ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como del ocio. Con 450 m² construidos (375 m² útiles) sobre una parcela de 400 m², ofrece todo lo que necesitas para vivir con calidad y estilo.
En su interior encontrarás 5 habitaciones amplias y luminosas, además de 6 baños, lo que asegura máxima comodidad para cada miembro de la familia y sus invitados. El diseño práctico incluye armarios empotrados, trastero y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio.
El salón principal destaca por su amplitud y salida directa a la terraza y al jardín privado, donde podrás disfrutar de momentos únicos al aire libre o relajarte junto a la piscina.
La vivienda cuenta con calefacción individual de gas natural y aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Dispone de garaje para 3-4 vehículos, así como un balcón con vistas despejadas gracias a su orientación norte.
Construido en 1993 y en buen estado, este chalet combina solidez estructural con equipamiento moderno.
Entre sus principales características destacan:
5 habitaciones | 6 baños
4 plantas con distribución funcional
Terraza, balcón y jardín privado
Piscina y plaza de garaje
Trastero y armarios empotrados
Calefacción de gas natural y aire acondicionado
Bodega
Gimnasio
Ubicado en una zona tranquila, ofrece la privacidad de una vivienda independiente sin renunciar a las comodidades urbanas.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
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