V105-025. A la venta un fantástico chalet adosado en la zona de la Alameda de Hércules muy próximo a la calle Feria.~ La vivienda consta de 196 metros cuadrados distribuidos en 4 plantas (baja + 3) y con ascensor.~ En la planta baja nos encontramos con el recibidor y con el primero de los salones, un dormitorio, un trastero y un aseo.~ En la primera planta tenemos el segundo salón, que es a su vez salón-comedor, la cocina y un patio interior.~ En la segunda planta se encuentran el dormitorio principal, que es doble, y otros dos dormitorios simples además de los 2 baños.~ En la tercera planta encontramos la terraza exterior que da a la calle y un patio exterior con un lavadero ideal para comidas al aire libre y que tiene la posibilidad de techarse para construir otra habitación.~ La vivienda cuenta con refrigeración en toda la casa con aire acondicionado, trasteros para almacenaje, y varios armarios empotrados.~ ~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
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