IEM-RMRCDS-ROCIO. ✨ Oportunidad en Nuda Propiedad en C/ Reina Mercedes ✨~~Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta amplia y luminosa vivienda ubicada en la emblemática calle Reina Mercedes, a escasos metros de la C/ Orense. Una de las zonas más demandadas por su excelente comunicación y todos los servicios a su alcance.~~LA USUFRUCTUARIA ES UNA SEÑORA DE 81 AÑOS ~~La vivienda dispone de 122 m² construidos Y 102 de m²ivienda catastrales, siendo 113 m² según escrituras ~La vivienda se distribuye en 3 dormitorios, 2 baños completos, salón amplio y cocina independiente. Destaca su orientación sur, que aporta luz natural durante todo el día, y sus armarios empotrados, que optimizan el espacio.~~Ubicada en una 2ª planta interior a un amplio patio de manzana luminoso y tranquilo. ~Finca con ascensor, el edificio cuenta con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. Además, dispone de calefacción central, lo que garantiza confort durante todo el año.~Cuenta con trastero ~~ Características principales:~~122 m² construidos catastrales y 113 m² según escrituras~~- 3 habitaciones y 2 baños~- Segunda mano, en buen estado~- Orientación sur~- Calefacción central~- Construido en 1960~- Con ascensor~- Trastero~~La zona:~Reina Mercedes es una calle consolidada y residencial, con un ambiente tranquilo, pero a la vez rodeada de comercios, colegios, transporte público y zonas verdes. Su ubicación permite disfrutar de una vida cómoda y con todas las facilidades a pocos minutos del centro.~ *** ESTA VIVIENDA NO ADMITE VISITAS ***~ Una inversión ideal en nuda propiedad, en una zona con gran proyección y alta demanda.~NO DUDE EN CONSULTARNOS ~~Reparto de gastos : ~ - EL NUDO PROPIETARIO : Derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente ~ - EL USUFRUCTUARIO : IBI, Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido ~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~ Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra. Visítanos en Todopisos.
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