Casa en venta en Córdoba, Juderia

EN04225. INVERSORES: UNA JOYA DEL SIGLO XV EN PLENO CORAZÓN DE CÓRDOBA~~Entre las callejuelas donde nació Cervantes, a espaldas del Museo Julio Romero de Torres y a dos pasos de la Mezquita, se alza esta casa solariega de 549 m² construidos que fue parte del Hospital de la Caridad (s. XV). Un inmueble único que combina patio columnado, zaguán histórico y tres niveles de estancias bañadas en luz.~~Por qué cautiva a cualquier inversor~~Ubicación TOP UNESCO: casco histórico con el mayor flujo turístico de la ciudad.~~Trama patrimonial: muros centenarios, artesonados, columnas y vistas directas al museo.~~Parcela de 643 m² (catastral) que gira en torno a un gran patio central, con segundo patio y pozo.~~OPCIONES DE PROYECTO~~Boutique-hotel / apartamentos turísticos8 – 10 suites 9 % – 12 % de rent. bruta~Coliving premium / cohousing sénior 12 studios + zonas comunes Alta ocupación anual~Residencia exclusiva + restaurante1 vivienda singular + 200 m² restauraciónTicket medio elevado~Segregación en 5 adosados5 viviendas independientesRevalorización a corto plazo~~*Estimaciones comparativas de mercado (datos alojamientos Casco Histórico).~~ Puntos clave del inmueble~~Planta baja: zaguán, 8 estancias, cocina campera, acceso a segundo patio.~~Planta primera: 9 estancias, 3 salones, 5 dormitorios, 2 baños, 2 cocinas.~~Planta segunda: 3 terrazas en cascada con vistas a tejados históricos.~~Elementos originales: columnas de piedra, murales, artesonados, escaleras señoriales.~~Ventajas para el promotor~~Incentivos patrimoniales: posibles ayudas a la rehabilitación en Bienes de Interés Cultural.~~Demanda turística constante (ocupación 80 % en la zona).~~Ticket de venta Premium en rehabilitación de lujo ( 3.500 €/m²).~~Convierta la historia en rentabilidad.~~Más información en 957 40 48 58 o ~~(Documento Informativo Abreviado disponible. Gastos de compraventa e impuestos no incluidos.) \\\"COMO ENCASSA EN NINGÍUN SITIO\\\". Visítanos en Todopisos.

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