CAS_1030. Oportunidad de inversión en el centro de Berastegi - edificio completo con jardín y múltiples viviendas.
Se vende edificio de tres plantas más bajos, (Berastegi))
El inmueble está dividido en seis pisos (dos de ellos bajo cubierta) y dos locales/bajos, con una superficie útil total aproximada de 735 m² y una superficie construida de unos 900 m². Dispone además de un jardín trasero privado de unos 200 m², ideal para zonas comunes, aparcamiento o jardín privado del piso bajo.
Uno de los pisos esta completamente reformado y se puede usar como piso piloto para el resto, (fontanería y electricidad incluidos)
Distribución actual:
Planta baja:
Bajo/local de 115 m²
Segundo bajo/local de 50 m²
Plantas 1ª, 2ª y 3ª: (3 bajo cubierta, zona mas baja de 1.50m)
Cada planta cuenta con dos pisos de 95 m² útiles (seis viviendas en total).
Una de ellas completamente reformada
La Fontanería general esta rehabilitada
Estado:
Estructura de madera tradicional, con necesidad de reforma completa (cubierta ya rehabilitada con madera, instalaciones, carpinterías y acabados). Ideal para rehabilitar como edificio residencial o turístico, o para segregar en pisos independientes. Son todas Fincas independientes divididas horizontalmente.
Potencial y rentabilidad:
Superficie total útil: 735 m²
Valor estimado post-reforma (mercado local): 2.000 - 2.200 €/m²
Coste medio de reforma integral estimado: 700 - 900 €/m²
Rentabilidad potencial sobre inversión (rehabilitación + venta): 40-50 %
Ubicación:
Berastegi es una localidad tranquila y bien comunicada, a menos de 30 min de Donostia-San Sebastián y cercana a Tolosa. Entorno natural, con todos los servicios esenciales, buena conexión por carretera y vistas despejadas a la montaña. Zona con demanda creciente para viviendas rehabilitadas y proyectos de inversión rural o turística.
Ideal para:
Inversores o promotores que busquen rentabilidad mediante rehabilitación.
Familias o cooperativas que deseen crear varias viviendas personalizadas.
Proyectos de vivienda rural, coliving o turismo sostenible.
Documentación: disponibilidad inmediata, propiedad libre de cargas conocidas.
Visitas y dossier técnico detallado bajo solicitud.
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