VCUB20. GRUP LIVING tiene el placer de presentarle, una exclusiva propiedad en Cubelles, a escasos 50 metros del mar.~Esta luminosa y amplia planta baja combina a la perfección elegancia, confort y ubicación privilegiada. Dispone de 128 m2 construidos, una magnífica terraza de 70 m2 y un jardín privado de 83 m2, todo ello en un entorno cuidado al detalle que incluye zona comunitaria con piscina, jardines y un ambiente de tranquilidad y exclusividad. ~La propiedad se completa con dos amplias plazas de aparcamiento y trastero.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe un elegante recibidor que da paso a un espacioso y luminoso salón-comedor, diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, con salida directa a una encantadora terraza ajardinada. La cocina, independiente, también muy luminosa, está equipada con electrodomésticos de alta gama, pensada para satisfacer a los más exigentes.~La zona de noche ofrece cuatro amplios dormitorios, dos de ellos en suite con acceso directo a la terraza, y tres baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, aportando un plus de bienestar y relajación.~~Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para brindar una atmósfera contemporánea, cálida y acogedora, con una distribución que maximiza la luz natural y el confort en cada estancia.~En la zona exterior, la terraza y el jardín privado han sido concebidos como espacios ideales para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. La zona comunitaria cuenta con dos piscinas —una para adultos y otra infantil—, rodeadas de un cuidado jardín para tomar el sol y relajarse.~~Una propiedad única, ideal para quienes valoran la exclusividad, el diseño y la mejor calidad de vida junto al mar.~Si sueña con una vivienda exclusiva a un paso del mar, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ~Estaremos encantados de proporcionarle más información y organizar una visita personalizada.~~La propiedad se vende sin muebles~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 500.000€ + 50.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia,así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%, de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador:Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos,en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario.NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,puede consultar; . Visítanos en Todopisos.
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