7272-00785. Les presentamos una exclusiva finca de lujo ubicada en pleno corazón de Andalucía, concretamente en Archidona, con acceso directo desde la autovía A-7 y a tan solo 35 minutos de la ciudad de Málaga.~~Esta propiedad, de marcado carácter rural y gran encanto, representa el refugio ideal para quienes valoran la privacidad, la exclusividad y el contacto directo con la naturaleza.~~La finca alberga una edificación principal de más de 300 m2, actualmente en funcionamiento con licencia turística bajo el nombre de Casa Rural La Saucedilla. La vivienda dispone de seis amplios dormitorios dobles, varios cuartos de baño y aseos, tres acogedores salones y una cocina completamente equipada. Destacan también su gran patio de estilo andaluz de más de 80 m2 y una atractiva zona exterior con piscina, área cubierta de barbacoa y amplios espacios ajardinados con césped artificial.~~Anexa a la vivienda principal se encuentra una segunda construcción de más de 200 m2, en su estado original. Con techos altos, grandes estancias y vigas de madera vistas, ofrece un potencial excelente para desarrollar nuevos proyectos o ampliaciones. La propiedad se completa con una extensa parcela vallada de 12.000 m2.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (34.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.. Visítanos en Todopisos.
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