2252. Ubicada en una encantadora calle peatonal, esta joya arquitectónica ofrece acceso desde dos calles diferentes, resaltando su carácter único y su practicidad. Esta ejemplar casa histórica se distribuye en dos plantas con elegantes escaleras que conducen a la primera planta. ~~Características de la Planta Baja:~~Superficie: 143 m2 útiles ~Distribución: Recibidor, amplio salón-comedor, salita, cocina funcional, dos dormitorios dobles, un vestidor y dos baños completos ~Patio: Espacioso y soleado, de 150 m2, ideal para disfrutar al aire libre ☀️~Garaje/Trastero: 45 m2 adicionales para almacenamiento y estacionamiento ~~Primera Planta:~~Superficie: 104 m2 útiles~Distribuidor.~Salón con chimenea, perfecto para momentos acogedores ~Cuatro dormitorios dobles ️~Baño completo ~~ No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad única, donde la historia y el confort se encuentran en un espacio incomparable. Esta casa es ideal tanto para residencia como para inversión.~~Muebles , electrodomésticos no encastrados y enseres no incluidos. ~~Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.~----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~~Precio de venta del inmueble: 375.000€~~~De conformidad con lo dispuesto en el **artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU)**, se informa que el precio publicado **no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa**, los cuales **serán asumidos íntegramente por la parte compradora**, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora.~~**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~ Con carácter general, el 10 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.~~**Gastos de Notaría:~ Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.~ Importe estimado orientativo: entre 800 € y 1.100 €.~ (El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).~~* **Gastos de Registro de la Propiedad:**~ Importe estimado orientativo: entre 350 € y 600 .~~* **Gastos de Gestoría:**~ Importe estimado orientativo: entre 300 € y 400 €.~~**Información adicional:**~~Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora.~ El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética, el cual se encuentra disponible para su consulta.nible para su consulta.. Visítanos en Todopisos.
