Descripción
3476-03684. ÚLTIMO APARTAMENTO DISPONIBLE EN EL CENTRO DE ESTEPONA JUNTO AL MAR~Esta es una de las últimas oportunidades para adquirir una propiedad de obra nueva en el corazón de Estepona, a solo 70 metros de la playa de la Rada. Un enclave privilegiado que combina la tranquilidad del Mediterráneo con la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance.~~CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO:~Última unidad disponible dentro de un exclusivo residencial.~93,03 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños.~Plaza de garaje subterránea con ascensor de acceso directo a la vivienda.~Cocina de diseño, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos Siemens o similares.~Aire acondicionado y materiales de alta calidad.~Completamente amueblado~A estrenar!~~EL RESIDENCIAL:~Este exclusivo edificio cuenta con solo 23 apartamentos y ha sido diseñado para reflejar el estilo de vida mediterráneo, integrándose perfectamente con la arquitectura típica de Estepona.~Sky Lounge en la azotea con piscina comunitaria y zona chill-out.~Espacios amplios, soleados y bien distribuidos, con diseño moderno y funcional.~Ascensor desde el garaje para mayor comodidad.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA:~Vivir aquí significa disfrutar de la Costa del Sol con todas sus ventajas:~A 70 metros de la playa de la Rada, una de las más emblemáticas de la zona.~A solo 15 minutos de prestigiosos campos de golf como Valderrama y La Reserva.~Cercano al puerto deportivo de Estepona y a 25 minutos de la marina de Puerto Banús.~A 40 minutos del Aeropuerto de Málaga y 35 minutos del Aeropuerto de Gibraltar.~Con fácil conexión por autopista con Marbella, Ronda y otros destinos turísticos de Andalucía.~~UNA CIUDAD VIBRANTE Y SOFISTICADA:~Estepona ha evolucionado en los últimos años, convirtiéndose en un destino exclusivo con una oferta inigualable de ocio y servicios:~Cultura y entretenimiento: Auditorio Felipe VI, Orquidario, Museo Arqueológico.~Gastronomía y compras: Restaurantes, chiringuitos, tiendas y mercadillos.~Salud y bienestar: Centros de salud y el nuevo Hospital CHARE.~~DISEÑO Y CONFORT:~Cada detalle de la vivienda ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida:~Espacios diáfanos y luminosos, con integración fluida entre cocina y salón.~Dormitorios amplios y soleados, con brisa marina y sonido del mar.~Acabados de alta gama en suelos, carpintería y aislamiento térmico y acústico.~Instalaciones modernas con telecomunicaciones avanzadas, aire acondicionado y detector de humos.~~CALIDAD CONSTRUCTIVA: ESTRUCTURA Y ACABADOS~CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA~Cimentación realizada con hormigón armado y muro perimetral en zonas subterráneas.~Estructura con forjados reticulares de hormigón armado y pilares de hormigón armado.~Materiales de alta calidad: hormigón HA-25 y acero B500S, cumpliendo con las normativas vigentes.~~CUBIERTA~Cubierta con alto nivel de aislamiento térmico, impermeabilizada con membrana bicapa.~Aislamiento térmico con poliestireno extruido y protección con geotextil.~Acabado con grava de primera calidad en zonas transitables y canto rodado en áreas no transitables.~~FACHADA~Acabado en mortero de cemento visto sobre ladrillo, con pintura exterior de alta durabilidad.~Doble muro exterior con aislamiento térmico y acústico mediante lana mineral.~~TABIQUERÍA E INTERIORES~Paredes interiores de ladrillo hueco doble o tabiquería de yeso laminado.~Separaciones entre viviendas con doble muro de ladrillo o tabiquería con aislamiento acústico de lana mineral.~~CARPINTERÍA EXTERIOR~Ventanas y puertas exteriores de aluminio lacado con rotura de puente térmico.~Doble acristalamiento tipo Climalit para mejorar la eficiencia energética.~~CARPINTERÍA INTERIOR~Puerta de entrada de seguridad.~Puertas interiores de madera lacada en blanco, con diseño moderno.~Armarios empotrados en dormitorios, con puertas correderas a juego, interiores revestidos, altillo y barra de colgar.~~SUELOS Y REVESTIMIENTOS~Suelos laminados en salón, cocina, dormitorios y pasillos, sobre lámina amortiguadora.~Baños con solado de gres porcelánico de alta calidad y revestimiento de combinación cerámica y pintura.~Terrazas con pavimento cerámico antideslizante de primera calidad.~~FONTANERÍA Y SANITARIOS~Baños equipados con sanitarios de porcelana vitrificada en blanco.~Plato de ducha en baños, dependiendo del tipo de vivienda.~Encimera con lavabo integrado en mueble de baño.~Grifería monomando de alta calidad en baños y cocina.~Sistema de agua caliente sanitaria (ACS) mediante placas solares, con apoyo de termo eléctrico.~~INSTALACIONES ESPECIALES~Sistema de ventilación según Código Técnico de Edificación (CTE).~Sistema de climatización frío-calor por conductos con rejillas de impulsión y retorno.~Instalación de telecomunicaciones preparada para fibra óptica y TV por cable.~Interfono para mayor seguridad.~Plaza de garaje subterránea, con acceso mediante elevador de coches.~~ZONAS COMUNES~Hall de entrada del edificio con suelos de gres porcelánico y materiales decorativos de diseño.~Garaje subterráneo con pavimento de hormigón estampado y sistema de detección de incendios.~Piscina en azotea (Sky Lounge) con aseos independientes.~~OPORTUNIDAD EXCLUSIVA:~Este es el último apartamento disponible en esta promoción de lujo. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~ Contáctame para más información y agenda tu visita antes de que se venda la última unidad.~PRECIO 448.500*~~Incluye almacenamiento Y tiene los muebles incluidos en el precio de venta. ~Desglose de precios: • Precio de la vivienda: 433.500€ + 10% IVA. Precio del mobiliario: 15.000€+21% IVA.~. Visítanos en Todopisos.
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