133347. ¡Descubre esta excepcional vivienda unifamiliar en el corazón del Guinardó, en Barcelona! Con una superficie total de 110 m² distribuidos en tres plantas más una impresionante terraza de 40 m² y un patio de 5 m², esta casa está lista para que puedas mudarte y comenzar a disfrutarla de inmediato.
Descripción Detallada:
Espacios Amplios y Funcionales:
Planta principal: Recibidor acogedor, una moderna cocina abierta reformada con acabados de calidad, una isla central para preparar y compartir, y un luminoso salón-comedor ideal para tus reuniones familiares y momentos de relax.
Primera planta: Dos habitaciones dobles espaciosas y un baño completo equipado con grifería con aireador para reducir el consumo, brindando confort y funcionalidad.
Planta superior: Una magnífica terraza de 40 m², perfecta para disfrutar de desayunos al aire libre, cenas con amigos o simplemente relajarte observando el entorno.
Planta -1: Una espaciosa suite de 30 m² con baño privado que incluye ducha, ideal como estudio, sala de juegos o despacho, además de un patio de 5 m² que aporta luminosidad y ventilación adicional.
Características Destacadas:
Acabados de alta calidad: Suelos de parquet en planta principal y primera planta, porcelánico efecto mármol blanco en escaleras y planta -1, que aportan elegancia y durabilidad.
Confort y eficiencia: Dos sistemas de aire acondicionado, calefacción centralizada con caldera de condensación de alta eficiencia, y ventanas exteriores que proporcionan aislamiento acústico y térmico.
Privacidad y ahorro: Vive sin gastos de comunidad en una casa completamente independiente, con distribución en varias plantas que aseguran aislamiento entre estancias y mayor privacidad.
Equipamiento completo: Cocina office con electrodomésticos, puerta blindada, armarios empotrados y un lavadero que facilita la organización.
Ubicación Privilegiada:
En el tranquilo y verde barrio del Guinardó, rodeado de espacios naturales como el Parc del Guinardó y los Jardines del Dr. Pla i Armengol, ideales para pasear y disfrutar del entorno.
Próximo a servicios esenciales como el Mercat del Guinardó, el CEM Guinardó y diversas escuelas, facilitando la vida diaria.
Excelente conexión de transporte público: autobuses D40, 39, V23, H6 y N6, además de las líneas de metro L4 (amarilla) y L5 (azul), que te conectan rápidamente con el resto de Barcelona.
Otros detalles:
Estado: Muy bien conservada, con una antigüedad entre 70 y 100 años que le confiere carácter y encanto.
Orientación: Este, permitiendo aprovechar la luz natural durante toda la mañana.
Amueblada y lista para entrar a vivir.
Consumo energético clasificado en categoría E (243 kW h/m²/año) y emisiones en categoría E (51 kg CO₂/m²/año).
Esta vivienda combina la tradición de una construcción clásica con las comodidades modernas, ofreciéndote privacidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y verdes de Barcelona. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar!
Vender su inmueble:
Brindamos un servicio completo para conseguir vender tu propiedad en el menor tiempo posible y siempre al mejor precio. Un compromiso que adquirimos con cada uno de nuestros clientes.
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- Reserva y pago ONLINE de la propiedad.
- Valoración de su inmueble como parte de pago.
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