5. EXCLUSIVO PISO DE LUJO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD.
Ubicado en una de las zonas más prestigiosas y céntricas, este espectacular piso de lujo combina a la perfección elegancia, confort y funcionalidad.
La vivienda dispone de un salón muy amplio y luminoso, diseñado en dos ambientes diferenciados: una acogedora zona de descanso con sofás ideales para relajarse y otra con una mesa redonda perfecta para reuniones familiares o sociales, creando un espacio versátil y sofisticado.
El área de descanso cuenta con un dormitorio principal tipo suite, que incluye un espacioso vestidor y baño privado. Además, un dormitorio doble con su propio baño garantiza comodidad y privacidad. Completan la distribución tres dormitorios adicionales con dos camas cada uno, ideales para familia o invitados, junto con un aseo de cortesía.
También dispone de una habitación auxiliar acogedora para lectura, juegos, televisión.
La zona de día destaca por una cocina amplia y totalmente equipada, con un práctico office, ideal para el día a día. También dispone de un lavadero independiente y una despensa, proporcionando un espacio extra para almacenamiento y organización.
Este exclusivo piso no solo ofrece un diseño sofisticado y acabados de alta calidad, sino que también permite disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro, con acceso a los mejores servicios, comercios y conexiones de transporte.
Una verdadera joya inmobiliaria y oportunidad única para quienes buscan una residencia de alto nivel en una ubicación privilegiada.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% del precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 1.000 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
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