135366. Piso en Venta en Barcelona con licencia turística
Cuadro de Rentabilidad Estimada (Licencia Turística Activa)
Concepto
Estimación Mensual*
Estimación Anual*
Ingresos (Alquiler Turístico)
€3.500 - €6.000
€42.000 - €72.000
Gastos (Limpieza, Mantenimiento)
€500 - €800
€6.000 - €9.600
Beneficio Neto
€2.700 - €5.200
€32.400 - €62.400
*Cifras estimadas según temporada y gestión. Ejemplo basado en precios medios en Barcelona.
Ventajas de Tener un Piso con Licencia Turística:
Rentabilidad Superior: Ingresos hasta un 40-60% más altos que un alquiler tradicional.
Flexibilidad: Puedes usar el piso para uso personal cuando lo desees.
Demanda Alta: Barcelona es uno de los destinos turísticos más visitados de Europa.
Gestión Profesional: Opción de delegar la administración a empresas especializadas sin esfuerzo.
Revalorización: Los pisos turísticos en zonas céntricas suelen apreciarse más.
¡Inversión Segura y con Alto Retorno! Ideal para inversores o quienes buscan ingresos pasivos.
Te presentamos una oportunidad única de adquirir un excelente piso ubicado en la exclusiva zona de Port Forum, en Barcelona. Con una superficie de 112 m², esta vivienda combina luminosidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada junto al mar, perfecta tanto para familias, profesionales o inversores.
Características Generales:
Superficie: 112 m² útiles, distribuidos en un segundo piso exterior que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día.
Dormitorios: 3 habitaciones en total—dos dobles y una individual, ideales para adaptarse a las necesidades familiares o de inversión.
Baños: Dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad.
Salón y Comedor: Amplio, luminoso y con salida a una terraza privada, perfecto para relajarse o recibir visitas.
Cocina: Independiente, moderna y funcional, con espacio suficiente para un office, ideal para preparar comidas en familia.
Terraza: Espacio exterior privado para disfrutar del aire libre y vistas panorámicas.
Garaje y Trastero: Plaza de garaje incluida en el precio, además de un trastero de 16 m² para almacenamiento adicional.
Comunidad: Piscina comunitaria para el disfrute en verano, y zonas ajardinadas.
Confort: Equipado con aire acondicionado y calefacción para garantizar bienestar en todas las estaciones.
Acabados: Suelo de parquet en toda la vivienda y armarios empotrados en dormitorios para mayor comodidad y almacenamiento.
Ubicación y Conectividad:
Situado en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, a solo minutos de:
Port Forum: Centro comercial con restaurantes, cines y zona de ocio (2 minutos).
Playas: Sant Adrià y Bogatell, a solo 5 minutos en coche o transporte público.
Transporte: Excelente conexión con el centro de Barcelona mediante metro L4, autobuses y acceso directo a la B-20.
Entorno: Cercano al Parque del Fórum, zonas empresariales, colegios internacionales y áreas de ocio y deporte.
Eficiencia Energética y Edificio:
Certificación energética: E (Consumo: 135.3 kWh/m² año | Emisiones: 22.9 kg CO₂/m² año).
Estado del edificio: Moderno, con aproximadamente 10 años de antigüedad, fachada renovada y ascensor.
Orientación: Sur-este, lo que garantiza sol en la mañana y en la tarde.
Ideal para:
Familias que valoran la calidad de vida cerca del mar y con todos los servicios a mano.
Profesionales que buscan una vivienda bien comunicada y con fácil acceso a zonas de trabajo.
Inversores interesados en una propiedad con alta demanda de alquiler, especialmente por su proximidad a universidades y zonas empresariales.
Notas adicionales:
Los honorarios de la parte compradora no están incluidos en el precio de venta.. Visítanos en Todopisos.
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