19013CH. EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – 4 PLANTAS – ZONA CENTRO SANLÚCAR – IDEAL INVERSIÓN
¡Oportunidad única! Se vende edificio comercial de 4 plantas, situado en Avenida San Francisco 16, en pleno corazón de Sanlúcar de Barrameda, junto a la zona comercial de Calle Barrameda.
Perfecto para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con alta rentabilidad.
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE(según catastro):
- Planta Baja: Espacio diáfano con baño. Solar total 88,25 m² (15,31 m² patio delantero + 72,94 m² construidos).
- Planta 1ª: 4 habitaciones + baño (72,94 m²).
- Planta 2ª: 2 habitaciones (72,94 m²).
- Planta 3ª: 1 habitación + 2 terrazas (35,76 m²).
TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN CATASTRO: 264 m²
TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN NOTA SIMPLE: 218,84m²
Incluye: Montacargas que comunica todas las plantas(IDEAL PARA INSTALAR ASCENSOR)
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
✔ Calle paralela a Calle Barrameda: supermercados, farmacias, tiendas, hostelería y todo tipo de comercios.
✔ 10 min andando del centro histórico (Calle Ancha).
✔ 15 min andando de Bajo de Guía (zona gastronómica y de ocio).
✔ 15 min andando de la playa.
POTENCIAL DE INVERSIÓN:
- Transformación en vivienda unifamiliar.
- División en 2 o 3 apartamentos turísticos para alquiler vacacional.
- Uso como edificio comercial con almacén/logística en plantas superiores(actual uso).
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.. Visítanos en Todopisos.
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