02463. Oportunidad de inversión en una zona en expansión con gran proyección~~Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m² en la zona de Son Gual, dentro del Núcleo Rural NR/86-01, término municipal de Palma (Illes Balears).~Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona.~~Características del solar:~Superficie parcela: 2.264 m²~~Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN)~~Parcela mínima: 2.000 m²~~Fachada mínima: 30 m~~Ocupación máxima: 10 %~~Altura máxima: 7 m (hasta 2 plantas)~~Retranqueo frontal: 10 m~~Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m²/m²~Edificabilidad estimada: ≈271,68 m² construidos~~Importante – Restricción Urbanística Actual~Según la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma~~Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integración Ambiental correspondiente al Núcleo Rural NR/86-01,~no se podrán autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantación de servicios.~~Esto convierte el solar en una inversión estratégica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorización una vez se desbloquee su desarrollo urbanístico.~~Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears~NÚMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024. Visítanos en Todopisos.
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