0105-08365. Casa pareada en Gelves (Sevilla) – amplia, luminosa y lista para entrar a vivir~~Magnífica casa pareada de 187 m2 construidos en dos plantas, situada en una zona residencial tranquila de Gelves, a tan solo 10 minutos de Sevilla capital.~~La vivienda cuenta con 5 habitaciones amplias, 2 baños completos, patio delantero, jardín trasero con riego de agua de pozo comunitario y porche cubierto, ideales para disfrutar del aire libre en familia. ~~Forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y dispone de fácil aparcamiento en la zona.~~Perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y buena ubicación.~~Distribución:~Planta baja: salón comedor con salida al jardín trasero, cocina independiente, trastero, una habitación y baño completo.~~Planta alta: cuatro dormitorios amplios un vestidor y un baño completo.~~Servicios cercanos:~Colegio, instituto, supermercado (Mercadona, Aldi, Covirán), tiendas, bares, restaurantes, centro de salud, farmacias, zonas verdes, instalaciones deportivas y paseo fluvial del Guadalquivir. Bien comunicada con transporte público y rápido acceso a la SE-30 y A-8058.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con todo lo necesario para disfrutar de una vida tranquila cerca de la ciudad.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,~correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). ~El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,~3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. ~~El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el~~Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de~la Agencia Tributaria de Andalucía.~~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real~Decreto 1426/1989)~~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel~oficial (Real Decreto 1427/1989)~~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,~consultar tarifas a la empresa gestora.~~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria~le informará de las condiciones y gastos asociados.~~4. Honorarios de Agencia: ~~- 2% del PVP más el 21% de IVA.~~Gastos de notaría, impuestos honorarios y registro no incluidos.~F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.. Visítanos en Todopisos.
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