SU1244. Solar urbano en venta en el casco antiguo de Martinet, dentro del municipio de Montellà i Martinet, en plena Cerdanya y en el entorno del Parque Natural del Cadí Moixeró.~~Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona con identidad, tranquilidad y un entorno natural de gran valor. La parcela cuenta con una superficie de 626 m2 y, según ficha, permite una edificabilidad aproximada de 1.011 m2 construidos, con posibilidad de edificar 4 casas.~~La ubicación es uno de los grandes atractivos de este activo. Martinet es un núcleo con carácter de pueblo de montaña, atravesado por el río Segre y rodeado de paisaje natural, montaña y tranquilidad. Es una zona ideal para quienes buscan descanso, segunda residencia, vivienda habitual en un entorno rural o un pequeño proyecto inmobiliario orientado a compradores que valoran la Cerdanya y su calidad de vida.~~El solar se encuentra en el casco antiguo, lo que aporta un componente diferencial frente a otros terrenos más periféricos. Estar dentro del núcleo urbano permite plantear un proyecto integrado en el tejido del pueblo, con proximidad a servicios, vida local y accesos, manteniendo al mismo tiempo el encanto propio de una zona de montaña.~~Por sus características, este solar puede resultar atractivo para pequeños promotores, constructores, inversores o familias que quieran desarrollar varias viviendas en un entorno consolidado. La posibilidad de edificar 4 casas permite estudiar diferentes estrategias, desde una promoción residencial compacta hasta un proyecto patrimonial o familiar, siempre sujeto a normativa urbanística, licencias y aprobación municipal.~~La Cerdanya es una de las zonas más valoradas del Pirineo catalán por su paisaje, su tranquilidad y su atractivo tanto para residencia habitual como para segunda residencia. En este contexto, un solar urbano en el casco antiguo de Martinet ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación con carácter, potencial edificable y entorno natural.~~La orientación indicada es noroeste y el terreno figura como suelo urbano en régimen libre. La ficha recoge una antigüedad de 1945, por lo que conviene revisar la documentación urbanística, catastral y registral para confirmar el estado actual de la finca, posibles construcciones existentes, alineaciones, alturas permitidas, ocupación y condiciones de edificación.~~Una oportunidad para crear un proyecto residencial en la Cerdanya, dentro de un entorno natural privilegiado y con el valor añadido de estar en el casco antiguo de Martinet.~~Solicita más información, plano, normativa urbanística y condiciones de edificación para valorar todo el potencial del solar.~~Finques Montmar. Referencia SU1244.. Visítanos en Todopisos.
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