01330. En el corazón del encantador municipio de Limpias, uno de los pueblos más pintorescos de Cantabria oriental, se encuentra esta singular casa de 422 m² catastrales construida en 1920, que conserva todo el encanto de la arquitectura tradicional de la zona gracias a sus fachadas de piedra natural y su estilo señorial.~~La propiedad, aunque necesita una reforma integral, presenta un tejado en perfecto estado de conservación, lo que asegura una base sólida para llevar a cabo un proyecto de rehabilitación a medida, ya sea como vivienda familiar, negocio turístico (hotel rural, posada, apartamentos) o espacio mixto de vivienda y actividad profesional.~~Distribución de la vivienda~~La casa se organiza en tres plantas principales más un edificio anexo en planta baja, ofreciendo amplitud y versatilidad en sus espacios:~~Planta baja (89 m² de vivienda + 153 m² anexo comercial):~En esta planta encontramos una superficie destinada a vivienda, además de un amplio anexo de 153 m² que en su día funcionó como bar y restaurante, vinculado al sector de la hostelería. Este espacio, con acceso independiente, ofrece infinitas posibilidades de reaprovechamiento: desde retomar su uso como local de restauración hasta transformarlo en salón polivalente, garaje, apartamentos turísticos o taller profesional.~~Primera planta (91 m² de vivienda):~Distribuida actualmente como zona de habitaciones y estancias principales, con buena luminosidad gracias a sus ventanales.~~Segunda planta (89 m² de vivienda):~Un espacio diáfano que puede reformarse para ampliar dormitorios, crear un estudio con encanto o incluso un ático de diseño.~~Exterior y terreno~~La vivienda se asienta sobre una parcela que incluye un terreno de 275 m², perfecto para destinar a jardín privado, zona de ocio al aire libre o espacio de aparcamiento. Un valor añadido que multiplica las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad.~~Ubicación~~Limpias es un pueblo con historia, naturaleza y tradición, muy bien comunicado y cercano a localidades costeras como Laredo y Santoña, además de estar a pocos minutos de la autovía A-8, lo que conecta fácilmente con Bilbao y Santander. Su entorno natural, con el río Asón y las montañas como telón de fondo, lo convierte en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para proyectos turísticos.~~En resumen~~Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una casa con carácter, amplitud y terreno en Cantabria, con la ventaja de un tejado ya conservado y la versatilidad de un gran anexo comercial. Un lienzo perfecto para quienes buscan crear un hogar con historia, un negocio turístico o una combinación de ambos en una ubicación privilegiada.. Visítanos en Todopisos.
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