02MR2006. Local en esquina en El Arenal con más de 17 m de fachada con terraza trasera incluida. Trastero y garaje opcional a 35.000€~~Si buscas un local único en una ubicación estratégica, esta es tu oportunidad. Situado a pie de calle en pleno Arenal, este inmueble cuenta con más de 17 metros lineales de fachada, distribuidos entre 10 metros en la calle Formentera y más de 7 metros en Carrer Menorca, garantizando una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio. Como valor añadido, en la fachada de la calle Formentera se encuentra un amplio porche de 30 m²~~El local dispone de:~~✨ Amplio salón principal con mostrador, perfecto para recibir a tus clientes.~~✨ Salida de humos, lo que lo hace ideal para proyectos de restauración.~~✨ Baño completo y terraza trasera de más de 9 m², un espacio extra que aporta comodidad y versatilidad.~~✨Plaza de garaje opcional cubierta y trastero incluido en la misma finca, incluidos en otra escritura independiente: una ventaja que te permitirá venderlos por separado en el futuro sin deshacerte del local.~~Gracias a su gran superficie y distribución, este local no solo es perfecto para cualquier tipo de negocio, sino que también ofrece un enorme potencial de rentabilidad. Actualmente, en esta finca en concreto ya se han agotado los metros de construcción permitidos, por lo que de momento no es posible el cambio de uso a vivienda. Sin embargo, con la futura adaptación de la nueva normativa por parte del Ayuntamiento de Llucmajor, podría abrirse la posibilidad de legalizar hasta dos pisos, lo que lo convierte en una inversión con visión de futuro.~~En definitiva, este espectacular local en El Arenal combina visibilidad, amplitud y versatilidad, ofreciendo un sinfín de posibilidades para emprendedores e inversores.~~No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctanos hoy mismo y descubre todo lo que este local puede ofrecerte.~~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024. Visítanos en Todopisos.
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