IEM-SPNR.ENMA. VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD SOLO INVERSIONISTAS~~Desde la Inmobiliaria Eduardo Molet, presentamos una excelente oportunidad para inversores con la venta de la nuda propiedad de este amplio y luminoso piso exterior, en el distrito de Carabanchel, Madrid. Los actuales propietarios, de 70 y 69 años, conservarán el usufructo vitalicio, lo que permite adquirir la vivienda a un precio reducido.~~Con una superficie catastral de 115 m², el piso se distribuye en 106 m² de vivienda y 9 m² de elementos comunes. Desde el hall de entrada, accedemos a un amplio salón-comedor con gran luminosidad, gracias a su orientación oeste, y salida directa a una terraza ideal para disfrutar del aire libre. La cocina independiente proporciona un espacio funcional y bien distribuido.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, el principal con acceso a otra terraza, lo que añade un plus de comodidad y luminosidad. Dispone además de dos baños completos. Entre sus características destacan los armarios empotrados, el suelo de parquet, las ventanas de aluminio, así como el sistema de calefacción y agua caliente por caldera de gas, garantizando confort en todas las estaciones del año.~~Construida en 1975, la finca presenta una sólida fachada de ladrillo y se encuentra en excelente estado de conservación. Los gastos de mantenimiento son reducidos, con una comunidad de 62 euros al mes y un IBI anual de 405 euros.~~El piso está situado en Carabanchel, uno de los barrios más consolidados de Madrid, con una gran oferta de servicios, comercios y zonas verdes. Se encuentra en un entorno tranquilo, pero con acceso a todo lo necesario para una vida cómoda y funcional.~~En cuanto a transporte público, la zona cuenta con excelentes conexiones. Se encuentra a pocos minutos de la estación de metro Carabanchel (Línea 5), que permite un acceso rápido al centro de Madrid. Además, dispone de varias líneas de autobuses y fácil acceso a la M-40 y A-42, facilitando la movilidad por toda la ciudad.~~Si buscas una inversión segura y rentable, esta es una gran oportunidad en una de las mejores zonas de Carabanchel. Para más información o para concertar una visita, contacta con Eduardo Molet Inmobiliaria. ¡Llámanos hoy mismo!~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~ Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra. Visítanos en Todopisos.
