1473. Local comercial en excelente ubicación comercial en el centro urbano de Tías con posibilidades de ampliación.
Se presenta en venta un amplio local comercial de aprox. 125 m² útiles, estratégicamente situado en el casco céntrico urbano más comercial de la localidad de Tías, en Lanzarote. Su ubicación privilegiada, en plena zona de tránsito peatonal y vehicular, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendedores que deseen establecer su negocio en un enclave de alta visibilidad, como para inversores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad.
Actualmente, el inmueble dispone de una superficie en planta baja de aprox. 106,37 m² útiles, lo que ofrece una gran versatilidad en cuanto a su distribución y aprovechamiento. Además, cuenta con una semi-planta superior de aprox. 18,66 m2 útiles, con ventanas hacia la fachada exterior, que aporta luz natural y ventilación, generando un espacio adicional ideal para oficinas, almacenamiento o como área de apoyo a la actividad principal que se desarrolle en la planta baja.
Uno de los puntos fuertes de este local es la posibilidad de reformas y cambio de uso, siempre siguiendo la normativa municipal vigente. Esta opción permite al nuevo propietario ampliar de manera significativa la superficie aprovechable del inmueble: sería factible alcanzar una distribución de aproximadamente 107,48 m² construidos en planta baja y en la planta alta otros 75,24 m² construidos, más 32,24 m2 de terraza exterior, lo que casi duplicaría la capacidad del espacio y abriría un abanico de nuevas posibilidades de explotación.
Gracias a su fachada hacia la calle principal, el local goza de gran visibilidad y cuenta con amplias posibilidades para la instalación de escaparates que atraigan la atención del público. El entorno, caracterizado por la presencia de comercios consolidados, cafeterías, oficinas y servicios variados, garantiza un flujo constante de clientes potenciales y aporta un gran valor añadido a la inversión.
Este local no solo ofrece metros cuadrados en una ubicación estratégica, sino también flexibilidad y proyección a futuro. Su estructura y características lo hacen apto para una amplia gama de actividades: desde comercios minoristas, oficinas y despachos profesionales, hasta proyectos de restauración, centros de servicios o incluso un desarrollo con un concepto mixto (oficinas más local comercial) o viviendas residenciales.
En definitiva, se trata de un local con un potencial excepcional para quienes buscan un espacio versátil en el centro de Tías, una de las localidades más dinámicas y con mayor crecimiento de Lanzarote. Su ubicación, junto con la posibilidad de ampliación y cambio de uso, lo convierten en una inversión segura y estratégica, ya sea para uso propio o como proyecto de rentabilidad en el mercado inmobiliario.
#ref:1473. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
