6764ARV. OPORTUNIDAD ÚNICA: El lienzo en blanco que buscabas en Cuevas Bajas~¿Buscas una casa con alma, amplitud y el potencial para convertirla en el hogar de tus sueños? Esta propiedad, ubicada en el corazón de Cuevas Bajas, es la estructura perfecta para quien desea diseñar, estancia a estancia, una vivienda con carácter propio y toda la comodidad necesaria para una familia.~¿Qué hace a esta propiedad especial?~Distribución inteligente: Olvídate de complicaciones. Cuenta con 4 amplios dormitorios, incluyendo uno en planta baja, ideal para mayor comodidad en el día a día.~~Funcionalidad asegurada: Dispone de un baño completo en planta baja y un aseo adicional, facilitando la vida familiar.~~El alma de la casa: Sus patios:~~Un primer patio privado que conecta con una edificación auxiliar esencial.~~Un segundo patio en dos alturas, coronado por parras naturales que ofrecen una sombra única, el rincón perfecto para tus cenas de verano.~~Versatilidad total: Incluye un trastero de dos alturas con acceso desde el primer patio, actualmente destinado a lavandería. Un espacio extra con infinitas posibilidades: desde un taller creativo hasta zona de almacenamiento masivo.~♂️ Ubicación y servicios~A tan solo unos pasos andando de todos los servicios esenciales:~ Oficina de correos | ️ Ayuntamiento | ️ Comercios | Farmacia | Centro médico | Colegio~️♂️ Instalaciones municipales~•Polideportivo con pista cubierta~•Campo de fútbol de césped artificial~•Pistas de tenis y pádel~•Piscina municipal~•Biblioteca~•Diversas asociaciones locales dedicadas al desarrollo de la comarca~ Ocio y naturaleza~Cuevas Bajas es ideal para los amantes del turismo activo y la vida al aire libre. Paintball | Rápel y escalada | Senderismo | Tiro con arco | Tirolina | Actividades para niños, cumpleaños y despedidas~Además, el municipio forma parte de importantes rutas turísticas: Ruta Mozárabe del Camino de Santiago~ Ruta GR7 (de Atenas a Tarifa)~ Educación~•Colegios públicos de infantil, primaria y primer ciclo de secundaria~•Educación Especial y programas de educación para adultos~________________________________________~✨ Una vivienda con alma, rodeada de naturaleza y con todos los servicios a mano. Ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión con futuro, que ya cuenta con la base necesaria y los espacios exteriores que hoy son un lujo difícil de encontrar. Solo le falta tu toque personal para que brille de nuevo.~ ¡Contáctanos para más información o concertar una visita!~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 9.500€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV~~~~~. Visítanos en Todopisos.
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