Descripción
309. Gran oportunidad en pleno centro de Boiro~~Este piso, situado en la conocida Calle Principal, te ofrece una ubicación inmejorable y el espacio ideal para crear el hogar de tus sueños o una inversión segura en una zona con alta demanda.~Con una superficie construida de 119 m2, este inmueble destaca por su amplitud y distribución funcional. Se encuentra a solo 1.500 metros de la playa, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o alquiler turístico.~~ Distribución y espacios:~4 habitaciones dobles, todas con buena entrada de luz natural y posibilidades de redistribución~1 baño completo y 1 aseo adicional, ideales para familias o quienes buscan comodidad en el día a día~Cocina independiente totalmente equipada, con acceso a una galería muy práctica como zona de lavandería~Salón amplio, con salida directa a un balcón exterior y un mirador cerrado, perfectos para disfrutar de las vistas despejadas y la luz del día~Balcón trasero que ofrece un espacio privado al aire libre~Trastero incluido, ideal para almacenaje~~️ Estado y acabados:~El piso está en estado para reformar, lo que te permite adaptarlo a tu estilo personal. Tiene suelos combinados de gres y parquet y techos altos que proporcionan mayor amplitud. Viene con muebles incluidos.~~ Ubicación y entorno:~Ubicado en una de las calles más céntricas de Boiro, tendrás todos los servicios al alcance:~Supermercados, colegios, farmacias, centros médicos y parques~Cercano a zonas infantiles, zonas verdes y paradas de autobús~Fácil acceso a la zona costera y playas~Entorno ideal tanto para familias como para profesionales~~ Servicios y comunidad:~Vivienda con agua y luz activas~Gastos de comunidad muy económicos: solo 30 € al mes~~ Precio de venta: 98.000 € (IMPUESTOS NO INCLUÍDOS)~~Este piso es una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y potencial de revalorización. Con reforma, puede convertirse en una vivienda moderna, funcional y con todo lo necesario para una vida cómoda y práctica.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: . Visítanos en Todopisos.
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