M201780. Inversión en Parking con 49 Plazas – Avenida Almogávares, Córdoba~~En una de las zonas con mayor demanda de aparcamiento de la ciudad de Córdoba, presentamos un activo único y altamente rentable: un parking compuesto por 49 plazas de garaje, estratégicamente situado en plena Avenida Almogávares, uno de los ejes principales de la ciudad.~~Actualmente, el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento bajo régimen de alquiler, con las siguientes características:~~49 plazas de garaje en total, destinadas a coches, motos y vehículos de diferentes dimensiones.~~36 plazas ya alquiladas, con contratos vigentes a precios variables según tipología y tamaño.~~Posibilidad de reconversión de algunas plazas en trasteros, ampliando la oferta y diversificando la rentabilidad.~~Facturación actual: 3.000 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 7,2%.~~Rentabilidad neta estimada en 6,4% anual, con margen de mejora conforme se alquilen las plazas disponibles.~~Potencial de crecimiento y diversificación~~Ocupación parcial: aún quedan plazas libres por rentabilizar, lo que supone un incremento directo del beneficio con una mínima inversión adicional.~~Conversión a trasteros: opción de reconfigurar parte del activo, aprovechando la creciente demanda de espacios de almacenamiento en zonas urbanas.~~Gestión flexible: posibilidad de transformarlo en un parking privado, destinado a empresas o residentes, con rentabilidad garantizada y sin riesgos de impago.~~Por qué invertir en este activo~~Ubicación prime: en una avenida con gran tránsito, elevada densidad de población y fuerte déficit de aparcamiento.~~Liquidez y seguridad: producto inmobiliario tangible, con demanda recurrente y estable en el tiempo.~~Rentabilidad inmediata: activo en funcionamiento, generando ingresos desde el primer día.~~Plusvalía futura: posibilidad de revalorización tanto por la ocupación completa como por la transformación del inmueble.~~En definitiva, se trata de una oportunidad exclusiva para inversores, con un equilibrio perfecto entre rentabilidad, seguridad y proyección de crecimiento, en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de Córdoba.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).. Visítanos en Todopisos.
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