VC0075. ESTE PROYECTO COMBINA VIVIENDA Y COMERCIO, OFRECIENDO ALTA RENTABILIDAD Y UN DESARROLLO ESTRATÉGICO EN UNA ZONA CON DEMANDA CONSOLIDADA.~9 Viviendas + 2 Locales/Garajes | Alta Rentabilidad | Zona Céntrica~~DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO~Presentamos una promoción residencial y comercial de alto rendimiento en el corazón de San Vicente del Raspeig:~•Dos parcelas contiguas en calle Pintor Murillo~•Superficie total de 401 m² de suelo urbano consolidado.~•Fachada de 16 metros, perfecta para locales comerciales~•Desarrollo previsto: Planta baja + 3 alturas, con ≈1.604 m² construibles.~~CONFIGURACIÓN ÓPTIMA DEL PROYECTO~Planta baja:~•2 unidades para locales comerciales o garajes.~•Aprovechamiento máximo del suelo, sin necesidad de patios.~•Precio de venta estimado por unidad: 150.000 € cada local.~Plantas superiores (1ª a 3ª):~•9 viviendas de ≈110 m² cada una.~•Distribución eficiente, espacios luminosos y cómodos.~•Precio de venta a partir de: 220.000 € por vivienda.~•Posibilidad de adaptaciones flexibles según demanda.~~PROYECCIÓN ECONÓMICA~Venta de obra nueva~•Valor medio por vivienda: ≈220.000 € (precio de salida)~•Total 9 viviendas: ≈1.980.000 €~•Locales/garajes (2 unidades, 150.000 € c/u): +300.000 €~•Ingreso bruto total estimado: ≈ 2.280.000 €~~Alquiler~•Superficie residencial: ≈1.203 m²~•Renta media: 9,9 €/m²/mes → 11.900 €/mes / 142.800 €/año~•Rentabilidad bruta aproximada: ≈7,9 % anual~•Incluso descontando gastos, la rentabilidad neta sigue siendo muy atractiva para inversores.~~VENTAJAS COMPETITIVAS Y ENTORNO~•Ubicación céntrica y consolidada, con alta demanda de vivienda y comercio.~•Incremento de precios por m² en la zona: +13–14 % interanual.~•Viviendas de obra nueva con precio medio un 20 % superior a la segunda mano.~•Ideal para inversores institucionales o promotores, con un proyecto listo para maximizar beneficios.~~RESUMEN DEL PROYECTO~•Parcelas: 2 (401 m²)~•Construcción: Planta baja + 3 alturas (≈1.604 m²)~•Viviendas: 9 x 110 m², desde 220.000 € c/u~•Locales/Garajes: 2 unidades en planta baja, 150.000 € c/u~•Valor de venta estimado total: ≈2.280.000 €~•Renta potencial: ≈142.800 €/año (≈7,9 % bruta)~~Una oportunidad única en San Vicente: un proyecto que combina excelente ubicación, alta rentabilidad y gran proyección económica~. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
