CA. Se presenta una excelente oportunidad para inversores con visión a medio y largo plazo: activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, en Puerto Serrano, con capacidad de desarrollo tanto residencial como industrial.~~ Superficie total: 28.818 m2~ Referencia catastral: 11029AXL~ Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7~a href=\\\"\\\"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~ Un activo con gran capacidad de desarrollo~~El suelo cuenta con una configuración urbanística que permite diversificar la inversión:~~ Uso residencial (principal)~Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado~Uso mayoritario: Residencial~Tipología: Unifamiliar / Plurifamiliar~Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m2~Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m2~Participación en el sector: 46,46 %~~Ideal para el desarrollo de promociones orientadas a primera residencia, en un entorno con demanda potencial y crecimiento orgánico del municipio.~~ Uso industrial (complementario)~Otros usos permitidos: Industrial~Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m2~~Permite el desarrollo de actividad económica vinculada a naves industriales, logística o servicios, aportando diversificación y estabilidad al proyecto.~~ Enfoque inversor: activo mixto con alto potencial~~Este activo permite plantear diferentes estrategias:~~✔️ Desarrollo residencial (unifamiliar o plurifamiliar).~✔️ Promoción de naves industriales adaptadas a demanda local.~✔️ Proyecto mixto residencial + actividad económica.~✔️ Inversión patrimonial a largo plazo con revalorización por transformación urbanística.~~ Ubicación con oportunidades específicas~~Su proximidad a un punto estratégico como el cementerio municipal abre además posibilidades adicionales de negocio:~~Implantación de tanatorio o servicios funerarios~Actividades complementarias con demanda estable~Servicios auxiliares vinculados~~Una localización que permite combinar uso residencial, industrial y terciario especializado.~~⚖️ Situación urbanística~Proyecto de urbanización: pendiente~Proyecto de reparcelación: pendiente~~Esto posiciona el activo como una oportunidad para inversores que buscan generar valor desde fases iniciales del desarrollo urbanístico.~~ Una inversión con recorrido~~Se trata de un suelo con gran dimensión, edificabilidad relevante y versatilidad de usos, ideal para inversores que buscan posicionarse en activos con potencial de desarrollo y revalorización en el tiempo.~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web . Visítanos en Todopisos.
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