CA. Oportunidad de inversión en solar urbano con obra iniciada en fase avanzada, contando ya con cimentación y estructura ejecutadas, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes iniciales para el promotor.~La parcela dispone de 1.056 m2 de superficie y una edificabilidad aproximada de 2.468,72 m2, permitiendo el desarrollo de una promoción residencial en tipología unifamiliar en hilera, en un entorno urbano consolidado y con demanda estable.~~ Parámetros urbanísticos~- El planeamiento vigente (PGOU aprobado el 11/07/2001) establece:~- Uso: Residencial unifamiliar en hilera~- Ordenación: Manzana compacta~- Aprovechamiento máximo sobre rasante: 2.078,40 m2~- Sótano adicional: 600 m2~- Desarrollo estimado: 10 viviendas~~La propuesta contempla viviendas con superficies entre 130 y 150 m2 cada una, incluyendo sótano, configurando un producto final atractivo para familias que buscan vivienda moderna en entorno urbano planificado.~~️ Producto con alta demanda~- El formato de vivienda proyectado responde a la tipología más demandada actualmente:~- Viviendas amplias~- Espacios funcionales~- Posibilidad de garaje y almacenamiento en sótano~- Entorno residencial consolidado~- Esto permite plantear una estrategia tanto de venta unitaria como de explotación en alquiler residencial.~~ Ventajas clave para el inversor o promotor~✅ Cimentación y estructura ya ejecutadas → reducción de plazo de obra~✅ Ahorro en costes iniciales de movimiento de tierras y estructura~✅ Solar urbano con referencia catastral definida~✅ Desarrollo de 10 viviendas en conjunto homogéneo~✅ Posibilidad de optimizar acabados según posicionamiento de mercado~✅ Escenario flexible: venta por unidades o explotación patrimonial~~Referencias catastrales:~TF7083N0001RD~TF7083N0001KD~~ Oportunidad estratégica~- Las obras paradas con estructura terminada representan una de las oportunidades más interesantes para promotores, ya que permiten:~- Reducir tiempos de ejecución~- Disminuir incertidumbre técnica inicial~- Mejorar la rotación de capital~- Optimizar rentabilidad frente a iniciar desde cero~~Activo ideal para promotor que busque retomar proyecto residencial con parte de la inversión estructural ya realizada y con parámetros urbanísticos definidos.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web . Visítanos en Todopisos.
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